Pension mit Ausbaupotenzial in Unnau zu verkaufen!

Kaufpreis Fläche Zimmer
125.000,00 € ca. 205,00 m² 12
kalaydo.de-Code a03a83ab
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FN834Y
Referenznummer 51733
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stadt 57648 Unnau
Straße
Objekttyp Gastronomie und Wohnung
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 12.0
Fläche ca. 205,00 m²
Nutzfläche ca. 570,00 m²
Baujahr 1911
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 175,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2017

Diese etwas in die Jahre gekommene Gaststätte liegt im Herzen des Westerwaldes.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Luftkurorte, Wanderwege und Sehenswürdigkeiten in der Natur.

Die QualitätsStadt Hachenburg bietet einen historischen Stadtkern, das beliebte Landschaftsmuseum und zahlreiche Veranstaltungen wie Donnerstagskonzerte auf dem Marktplatz. Im Nachbarort Bad Marienberg befinden sich ebenfalls viele Freizeiteinrichtungen wie ein Wildpark, Basaltpark und Schwimmbad etc.

Genau zwischen diesen gut besuchten Städten befindet sich dieser Gasthof.
Der Ort Unnau liegt in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg und ist nur 6 km von der Stadt entfernt, die Stadt Hachenburg erreichen Sie in etwa 9 km.
Unnau bietet eine Grundschule, einen Kindergarten, ein beliebtes Freibad, einen Sportplatz, zahlreiche mittelständische Gewerbebetriebe sowie kleine Dienstleistungsanbieter. Alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Supermärkte, Banken, Krankenhäuser, Ärzte etc. finden Sie in den nahe gelegenen Orten Hachenburg oder Bad Marienberg.

Gaststätte
Erdgeschoss:
Großer Saal
Spülküche
Küche
Flur
Büro
Thekenbereich
Gastbereich + Theke

Obergeschoss
Wohnung 1:
-Raum 1
-Raum 2
Bad
Flur
Küche

Fremdenzimmer
Etagen WC
Etagen Dusche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Bad Zimmer 4
Zimmer 5
Bad Zimmer 5
Zimmer 6
Bad Zimmer 6
Zimmer 7
Bad Zimmer 7

2. Obergeschoss:
Wohnung 2:
-Raum 1
-Raum 2
-Bad
Zimmer 8
Bad Zimmer 8
Wohnung 3:
-Raum 1
-Raum 2
Zimmer 9
Bad Zimmer 9
Abstellraum
Etagen WC
Dachboden

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Bewirtungsraum mit Schankanlagen und 12 Zimmer im Haus. Einige Zimmer wurden zu kleinen Wohnungen zusammengeschlossen. Parkplätze sind im Hof vorhanden.
Verhelfen Sie dieser Gaststätte zu neuem Glanz!

Aktuell werden Wohnungen und Zimmer an Firmen und deren Monteure vermietet.

Bei einer Vollvermietung werden Warmmieteinnahmen in Höhe von 2.870 € im Monat generiert.
Durch Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss könnte auch weitere Wohnungen bzw. Zimmer zur Vermietung zur Verfügung gestellt werden.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(026 62) 307 35 77
Kontakt per Email:
info@ws-immo.email

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Gesamtfläche: 530,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a03a83ab
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Ihr Kontakt:
Herrn Stefan Bonn Westerwald-Sieg Immobilien
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RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16c
56410 Montabaur
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