Büroeinheit mit großem Empfangsbereich

Kaufpreis Fläche Zimmer
99.000,00 € ca. 159,00 m² 8
kalaydo.de-Code a034eeee
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2M2RA45
Referenznummer AVM11104
Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 42107 Wuppertal
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Kurzfristig
Zimmer 8.0
Fläche ca. 159,00 m²
Baujahr 1985
barrierefrei
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 75,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.08.2024

Die Praxis/Bürofläche liegt in einer zentrumsnahen Geschäftsstraße am Rande der Elberfelder Fußgängerzone direkt am Karlsplatz. Eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und direkte Anfahrmöglichkeiten mit dem PKW sind gegeben.

Das solide Objekt wird überwiegend durch Praxen und Büros genutzt. Ein großer Aufzug gewährleistet eine barrierefreie Erschließung der Etagen. Ein Parkdeck bietet Benutzern Parkmöglichkeiten. Die angebotene Einheit wurde seit Fertigstellung als Arztpraxis genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke. Eine entsprechende Ausstattung ist vorhanden. Die Böden sind mit hochwertigen Vinylböden mit Holzoptik ausgelegt. Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine umfangreiche Beleuchtung und Verkabelung ist vorhanden. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasungen und Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Büroeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 7 Behandlungszimmern, WCs, Flur, Abstellräume

Das Hausgeld beträgt für die Praxisetage inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Heizung, Versicherungen, Hausmeister, Rücklage und Verwaltung ca. EUR 532,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV2014
Bedarfsausweis gültig vom 19.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 75.5 kWh/(m²a)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m²

kalaydo.de-Code: a034eeee
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Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
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42107 Wuppertal