Die Praxis/Bürofläche liegt in einer zentrumsnahen Geschäftsstraße am Rande der Elberfelder Fußgängerzone direkt am Karlsplatz. Eine perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und direkte Anfahrmöglichkeiten mit dem PKW sind gegeben.
Das solide Objekt wird überwiegend durch Praxen und Büros genutzt. Ein großer Aufzug gewährleistet eine barrierefreie Erschließung der Etagen. Ein Parkdeck bietet Benutzern Parkmöglichkeiten. Die angebotene Einheit wurde seit Fertigstellung als Arztpraxis genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke. Eine entsprechende Ausstattung ist vorhanden. Die Böden sind mit hochwertigen Vinylböden mit Holzoptik ausgelegt. Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine umfangreiche Beleuchtung und Verkabelung ist vorhanden. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasungen und Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Büroeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, 7 Behandlungszimmern, WCs, Flur, Abstellräume
Das Hausgeld beträgt für die Praxisetage inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Heizung, Versicherungen, Hausmeister, Rücklage und Verwaltung ca. EUR 532,00 pro Monat.
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