Pferde- und Rinderranch mitten im Rhein-Maingebiet

Kaufpreis Fläche
1.800.000,00 € ca. 54.501,00 m²
kalaydo.de-Code a00df24c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CLMG4G
Referenznummer 201611021
Kaufpreis 1.800.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 65468 Trebur
Straße
Objekttyp Reiterhof
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 54.501,00 m²
Baujahr 1962

Das Anwesen liegt in der Gemarkung Trebur. In der Umgebung befinden sich weitere
landwirtschaftlich genutzte Anwesen und große landwirtschaftliche Flächen. Im Norden fliest die Schwarzbach durch die idyllischen Schwarzbachauen, ganz viel Natur.

Der Hof wurde in den 60er Jahren erbaut und seit dem immer weiter entwickelt.
Heute besteht das Anwesen aus 2 Wohnhäuser (1 x EFH, 1 x EFH mit
Einliegerwohnung),
einer Reithalle (25 x 40 m , Reitbereich 35 x 18 m) mit 18 Pferdeboxen,
2 Wohnungen,
dem Reiterstübchen,
der Werkstatthalle,
einem großer Bullenstall und Lager,
der Maschinenhalle,
dem Zwischenbau zwischen Reithalle und Wohnhaus Nord sowie
2 Garagen und ca. 14 PKW-Stellplätze.
2 Silos mit je ca. 3 to. Inhalt
Die Solaranlage auf dem Dach der Reithalle sorgt für einen lukrativen regelmäßigen
Ertrag und ist ein guter Beitrag zum Umweltschutz.
Die Gesamtfläche des Anwesens kann auf über 30.000 qm erhöht werden. Gerade unter dem Aspekt, dass ein Bebauungsplan für die Flächen unter Berücksichtigung der Vorstellungen der Eigentümer erstellt werden kann, eine hochinteressante Gelegenheit. Näheres erläutere ich Ihnen gerne.

In Trebur finden Sie die Versorger und Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf. Ein
großer REWE Markt und ein Penny am Ortsausgang Richtung Rüsselsheim sowie
eine ganze Reihe schöner und gut sortierter Ladengeschäfte im Ortszentrum. Auch
der Markt am Freitag zieht immer mehr Anbieter und Kunden an.
Trebur hat eine hervorragende Infrastruktur. Die Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Tierärzte, Apotheken, Banken, Rechtsanwälte und Notar, Sportstätten, das
gemeindliche Freibad, die Sternwarte, die gute Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr und vieles mehr machen Trebur zu einer der bevorzugten
Wohngemeinden im Rhein-Main-Gebiet. Durch die zentrale Lage Treburs erreichen
Sie schnell alle großen Städte des Rhein-Main-Gebietes. Die Autobahnanschlüsse
in alle Richtungen und die nur 20 minütige Fahrzeit zum Flughafen in Frankfurt
runden die gute Lage von Trebur ab. In Trebur und der direkten Umgebung finden
Sie breites Angebote der Gastronomie und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Überaus vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in den örtlichen
Vereinen bieten sich Ihnen vor Ort, in der schönen Riedlandschaft und den
Schwarzbach- und Rheinauen, bis hin zum Golfplatz im nahen Leeheim. Wer gerne
Rad fährt, hat die Möglichkeit, auf den vielen gut ausgebauten Radwegen bis in den
Taunus, den Odenwald und nach Rheinhessen zu fahren.

Nutzfläche: 10609,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a00df24c
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Ihr Kontakt:
Hans Joachim Schneider
/
Hans Joachim Schneider e.K. Immobilien Investmentberatung
Nauheimerstr. 42
65468 Trebur
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