"Platz für Ihr Gewerbe Industriehalle in Herscheid-Friedlin!"

Kaufpreis Fläche
1.700.000,00 € ca. 3.400,00 m²
kalaydo.de-Code a0390cfa
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FW4R44
Referenznummer 285
Kaufpreis 1.700.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Stadt 58849 Herscheid
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 3.400,00 m²
Nutzfläche ca. 6.639,00 m²
Baujahr 2001
Deckenbeleuchtung, Rolltor
Lastenaufzug, Personenaufzug
12 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 98,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 23.10.2027

Gelegen im Industriegebiet Herscheid-Friedlin.
Die planungsrechtliche Grundlage für dieses in der Natur eingebettete Industriegebiet ist bereits auf das Jahr 1999/2000 zurückzuführen. 2011 wurde die insgesamt 4,5 Hektar baureife Fläche an die interessierte Unternehmerschaft veräußert. Die Grundstücke befinden sich im Herscheider Ortsteil Friedlin, auf einer Art Plateau gelegen. In alle Himmelsrichtungen haben die Grundstücke einen entsprechenden Blick in die Natur.
"Wer hier, umgeben von der herrlichen Natur, arbeiten darf, kann sich glücklich schätzen." "Das ist ein Industriegebiet in einer Traumlage." Dies waren die Worte des Herscheider Bürgermeisters bei der Eröffnung.
Durch den Ausbau der Silbergstraße kommt zudem noch die gute Erreichbarkeit als starkes Argument hinzu.

Die insgesamt ca. 3.400 qm große Industriefläche wurde zweistöckig errichtet. Durch die leichte Hangbauweise und die entsprechenden Grundstücksarbeiten sind beide Etagen bodengleich zu begehen bzw. zu befahren. Verbunden sind die beiden Etagen mit einem Aufzug. Aktuell wird der untere Hallenbereich hauptsächlich als Lagerfläche genutzt. Weiterhin befinden sich hier die Sozialräume.
Eine grundsätzliche Trennung der beiden Etagen ist ebenfalls denkbar. So könnte bei Bedarf eine Untervermietung oder Kooperation mit anderen Unternehmen erfolgen.
Das Erdgeschoss beherbergt aktuell die Produktion nebst Büroräumen.
Die Immobilie ist technisch gut ausgestattet. So wurde die komplette Beleuchtung bereits durch Energieeffiziente LED Technologie getauscht.
Die große und hauseigene Wendeplatte bietet sowohl Mitarbeitern, als auch Anlieferungen ausreichend Platz. Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 6.600 qm ist effizient bebaut, Verkehrsflächen gibt es somit genug.
Aktuell ist die Immobilie vermietet.
Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Somit ist eine Erweiterung der aktuellen Hallensituation denkbar.

Weitere und nähere Informationen sowie Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

12 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0390cfa
284 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Florian Henkenberens
--
Schade Immobilien
Herscheider Straße 12
58840 Plettenberg
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