Platz und Raum für Rendite und Ertrag - markant am Rande von Vilingen gelegen

Kaufpreis Fläche
2.089.000,00 € ca. 4.197,00 m²
kalaydo.de-Code a052ae76
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2H25N45
Referenznummer 3-4890
Kaufpreis 2.089.000,00 €
Preis / m² 497,74 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 78048 Villingen-Schwenningen-Villingen
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 4.197,00 m²
Nutzfläche ca. 6.646,00 m²
Baujahr 1973
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Am Rande des Stadtgebiets VS-Villingen mitten im Industriegebiet Ifängle finden Sie hier ein exponiertes vermietetes Gewerbeanwesen. Hier ist ein gepflegter Platz um Miete und Ertrag zu erwirtschaften. Die modernen und gepflegten Räume sind an einen solventen Dienstleister vermietet Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen zur Zeit EUR 19.000,00 / Monat, dies entspricht einem jährlichen Kaltmietertrag von EUR 228.000,00.

Insgesamt finden Sie eine Gesamtnutzfläche mit ca. 4.197 m² auf einem 6.646 m² großen Grundstück. Das Hauptgebäude verfügt über ca. 3.577 m² und wird durch ein weiteres angeschlossenes Gebäude ca. 620 m² Nutzfläche in den 90 Jahren ergänzt. Die markante Alufassade ist ein Aushängeschild - für den Standort und ein Spiegel der Werthaltigkeit des Objektes.

Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert - es ist somit in einem top Zustand es gibt keinen Renovierungsstau! Die Renovierung wurde auf die speziellen Bedürfnisse des Mieters abgestimmt. Die hellen Schaufensterfronten transportieren Tageslicht in das Ensemble - Kundenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Worauf warten Sie noch - hier ist Raum für Rendite und Ertrag!

Weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326007

kalaydo.de-Code: a052ae76
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Baum Immobilien
Villinger Str. 91
78054 Villingen-Schwenningen
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78048 Villingen-Schwenningen-Villingen