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Kaufpreis Fläche Zimmer
985.000,00 € ca. 475,00 m² 17
kalaydo.de-Code a7459ca6
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LD3J4G
Referenznummer WJ 252
Kaufpreis 985.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MWSt
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
Stadt 25836 Garding
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 17.0
Fläche ca. 475,00 m²
Nutzfläche ca. 2.163,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf Wärme 93,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.07.2028

Im Ortsbereich der Kleinstadt Garding ist hier ein beschauliches umfeld gegeben. Die Nähe zum Kurort St.peter Ording macht die Vermietung interessant.

Das Haupthaus mit moderner Innenraumgestaltung besticht durch die offene Bauweise im Wohn- Küchenbereich mit Kamin. Der Eingangsbereich mit offener Galerie ist ein besonderes Highlight in dieser Immobilie. An Einbauten und Einbauschränken wurde nicht gespart. Die Bäder sind in modernem Design gestaltet. Das Haupthaus wurde nach einem Brand 2015 neu aufgebaut.
Die Heizzentrale und Technikraum befinden sich im Bereich des Neubaues und sind somit fast neuwertig. Die beliebten Ferienwohnungen im Landhausstil sind in der Form von vier Reihenhäusern mit separaten Terrassen und Eingangsbereichen sinnvoll gestaltet. Die Möblierung kann übernommen werden. In diesem Bereich wurde teilweise das Dach neu gedeckt und isoliert. Gepflasterte Wege und angelegte Bepflanzugen machen das Haus zu einer Entspannungsinsel. Das Grundstück ist umrahmt von einem Pflanzstreifen mit heimischen Gehölzen.

Mit dem in 2015 neu erbauten, modernen Haupthaus und den vier gut vermieteten Ferienwohnungen kann hier ihr Vermietungskonzept umgesetzt werden.

Die laufende Ferienvermietung für 2018 /2019 wird übergeben. Die spätere Nutzung ist frei.
Der Zugang zum Haus ist von zwei Anliegerstraßen möglich.

Wohnfläche: 455,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 475,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1000.00, Distanz zur Grundschule: 1000.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

7 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a7459ca6
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Wienecke & Jung Immobilien GbR
Wienecke & Jung Immobilien GbR
Markt 10
25836 Garding
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