Praxis/Büro/ repräsentative Gewerberäume in der Stadtmitte mit direkten Parkmöglichkeiten

Kaufpreis Fläche Zimmer
388.000,00 € ca. 130,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0658e9d
Anzeige vom 21.11.2017
Objekt-Nr. 2H3J649
Kaufpreis 388.000,00 €
2 Stellplätze , je 14.800,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 86641 Rain
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 2.0
Fläche ca. 130,00 m²
Baujahr 2017
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Personenaufzug
2 Stellplätze: Parkhaus
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 50,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 28.10.2016 bis 28.10.2026

Im Herzen von Rain baut die beyer beteiligungs GmbH für Sie ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus in idylllischer, zentraler Altstadtlage.

Durch eine moderne Bauweise entsteht im Altstadtbereich eine außergewöhnliche Wohnanlage mit ingsgesamt 11 Wohneinheiten und eine attraktive Bürofläche im Erdgeschoss.

Die Gewerbeinheit bietet Ihnen auf ca. 129,20m² die perfekte Grundlage für Ihr Bussiness. Profitieren Sie von der einzigartigen Lage und empfangen Sie ihre Kunden in exclusiver Atmosphäre.

Das Projekt profitiert von der langjährigen Erfahrung der Firma Beyer.
Das Gebäude fügt sich harmonisch ins Stadtbild und bedient gleichzeitig höchst bautechnische und energetische Ansprüche.

Die Gewerbeinheit, sowie jede Wohnung werden über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung individuell be- und entlüftet. Dies spart nicht nur Engerie, sondern sorgt auch für ein gutes und gesundes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Das Wohn- und Geschäftshaus entsteht in zentraler Altstadtlage. Die Burggasse ist der perfekte Standort für Ihr Bussiness.
Die Parkmöglichkeiten rund um die Burggasse und die Stellplätze im privaten Parkdeck machen die Erreichbarkeit für Ihre Kunden noch attraktiver.


Rain liegt idyllisch in der Donau- Lech- Region und gehört zu den Mitgliedsorten der Romantischen Straße.

Die kleine Stadt hat einiges zu bieten:
- Bahnanbindung Richtung Donauwörth/Neuburg/Ingolstadt
- Verkehrsanbindung B16 mit Anschluss an die B2 in Donauwörth
und die A8 bei Ingoslstadt.
- Busverbindungen in alle umliegenden Ortschaften.
- Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken.
- kleine Geschäfte, Bäcker, Metzger, Wochenmarkt, Supermärkte

Was Ihnen die Gewerbeeinheit bietet:

- Bürofläche mit ca. 130m²
- Sanitäre Anlagen WC inkl Vorraum ca 6,87m²
- lichtdurchflutete Räume durch große, dreifachverglaste Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fußbodenbeläge
- Kellerraum - möglich für Archiv, Lager oder ähnliches
- ebenerdiges Parkdeck - parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
- Aufzug
- auf Wunsch barrierefrei
- KFW-55-Haus


Profitieren Sie von den individuellen Ausstattungs- sowie Anpassungsmöglichkeiten der Gewerbeeinheit und deren Raumaufteilung.

Gerne informiere ich Sie persönlich über unser neues Projekt in der Burggasse,

Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 09090 / 94 977 10


kalaydo.de-Code: a0658e9d
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Herr Karl Beyer
/
Beyer GmbH
Hauptstraße 13
86641 Rain
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