PRAXIS oder BÜRO im Stadthaus am Stadtkrug in St. Ingbert

Kaufpreis Zimmer
170.000,00 € 3
kalaydo.de-Code a081151a
Anzeige vom 28.02.2018
Objekt-Nr. 2JN6U4F
Referenznummer 1843
Kaufpreis 170.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % incl. MWSt inkl. MwSt.
Stadt 66386 St. Ingbert
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 3.0
Baujahr 2016
seniorengerechtes Wohnen
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil St. Ingbert, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Gegenüberliegend am Rendezvous-Platz, einer neugebauten Haltestellenanlage auf dem Gelände des vorherigen Busbahnhofes, findet man guten Anschluss an den ÖPNV, der alle 30 Minuten Anschluss bietet. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der St. Ingberter Bahnhof, der von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen frequentiert wird. Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken (von West nach Ost) St. Ingbert liegt direkt an der Bundesautobahn 6 zwischen Paris und Mannheim mit den Anschlussstellen Rohrbach, St. Ingbert-Mitte und St. Ingbert-West. Außerdem führt die Bundesstraße 40 durch das Stadtgebiet. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungen und kulturellen Angebote runden das urbane Konzept ab

Erdgeschoss:
eine Schwellenfreie Praxis Büro Etage mit 3ZB mit ca 75,5m² Wfl. zum Kaufpreis von 170.000Euro



PKW-Stellplatz: je 9.500,00 Euro


Auf dem zentral gelegenen Grundstück wird das ehemalige Hotel zu einem hochwertigen und modernen Mehrfamilienhaus umgebaut. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume und Heizungsraum. Die Stellplätze für die PKWs befinden sich teilweise im Innenhof mit Zufahrt über die Poststraße und Spitalstraße. Alle Wohnebenen können mit einem Personenaufzug, erreicht werden. Zusätzlich erhält das Bestandsgebäude als 5.Obergeschoss eine Penthouse Wohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich gewerbliche Räume zB. Friseur, Versicherungen etc.

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*Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/dec ember/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html




Das bestehende Gebäude wurde kernsaniert.
Energieausweis nach Fertigstellung.

Aufteilung:
Praxis 3 ZB Wfl. Ca. 75,50 m²

- Eingangsbereich
- Diele
- Chefzimmer
- weiteres abgeschlossenes Arbeitszimmer
- Badezimmer
- großes zentralles Büro für Publikunsverkehr
- Abstellkammer

Wohnfläche: 75,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 1.00

kalaydo.de-Code: a081151a
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Drescher
/
Immobilien Thomas Drescher
Paul-Marien-Str. 28
66111 Saarbrücken
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66386 St. Ingbert