***Praxisräume in guter Lage***

Kaufpreis Fläche
539.000,00 € ca. 165,00 m²
kalaydo.de-Code a04555d2
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2HX4D47
Referenznummer 158-KG-JG-Gesamt.1
Kaufpreis 539.000,00 €
Hausgeld 500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 93059 Regensburg
Straße
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 165,00 m²
Baujahr 1974
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Steinboden
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 31.07.2017

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Regensburg-Steinweg.
Durch die nahe liegende Frankenstraße ist die Verkehrsanbindung sehr gut.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachmarktzentren sowie das Donau-Einkaufszentrum befinden sie in nächster Umgebung.
Die Altstadt von Regensburg ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

* hochwertige Granitfliesen in allen Räumen

* gute und flexible Raumaufteilung

* 3 freie Stellplätze vor dem Haus inklusive sowie die Möglichkeit weitere Stellplätze sowie Garagen anzumieten

* zusätzlich Ankauf eines Apartments im Haus mit einer Wohnfläche von ca. 27 qm möglich

Verkauft wird eine Arztpraxis ( ohne Inventar ) welche sich auf der Fläche zweier ehemaliger Wohneinheiten mit ca. 165 qm in einem Mehrparteienhaus in Regensburg- Steinweg befindet. Das Objekt verfügt über 6 mögliche (Behandlungs-)Räume, zwei WC`s sowie eine kleine Küche, zwei Abstellräume und zwei kleine Loggien.

Optional kann weiterhin ein Apartment im 4.OG des Gebäudes mit einer Wohnfläche von ca. 27 qm ( Aufzug vorhanden ) für eine Kaufpreis von 109.990,- Euro erworben werden. Dieses würde sich z.B. auch als Büro eignen.

Die Räumlichkeiten sind nach Vereinbarung bezugsfrei.

Die Arztpraxis zieht in neue Räumlichkeiten in der Nachbarschaft und wird dort fortgeführt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 88, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Johannes Gewecke selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.40

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04555d2
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Ihr Kontakt:
Herr Johannes Gewecke
-
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Albertstraße 8
93047 Regensburg
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