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PREISREDUKTION! Wohn-/Geschäftshaus vermietet, beste zentr. Lage SLS- City, interes. Kapitalanl.

540.000 € Kaufpreis
1 Zimmer
Kaufpreis 540.000 €
Käuferprovision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gewerblich Gas Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae75209d
Online-ID 2wn4d4u
Referenznummer 705
Objektdaten
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Zimmer 1.0
Baujahr 1962
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage

Mitten im Leben - beste zentrale Lage von Saarlouis, nur wenige Gehminuten
zum Großen und Kleinen Markt, beste Verkehrsanbindungen
Saarlouis als heimliche Hauptstadt des Saarlandes verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen in unmittelbarer Nähe, großzügiges Freizeitangebot, z.B. Theater, Kinos, Museen, Golf- und Reitplätze, Wanderstrecken

Stadt 66740 Saarlouis
Ausstattung

Details auf Anfrage

Objekt

Wohn-/Geschäftshaus, ca. 222 m² Wohn-/Nutzfläche plus Lagerflächen (ca. 37 m²) im Keller.
Erdgeschoss und Obergeschoss, geeignet für Ladenlokal, Büro, Praxis.
Das Obergeschoss wurde ursprünglich als Wohnung genutzt

GARAGE/STELLPLATZ:
PKW Außenstellplätze vorhanden
1 Garage

BAUJAHR GEBÄUDE:
1962, zwischenzeitlich umfangreich renoviert

BAUJAHR WÄRMEERZEUGER:
ca. 1998

MIETEINNAHMEN:
EURO 36.000,00 p. a. zzgl. Nebenkosten

Anmerkung:
Mietvertrag endet am 30.04.2021

BEDARFSENERGIEAUSWEIS:
HEIZUNG: Zentralheizung/Gas
ausgestellt 28.01.2019 , gültig bis: 27.01.2029
Endenergiebedarf: Wärme 309,7 kWh/ (m² a )
Endenergiebedarf: Strom 18,2 kWh/ (m² a )

Sonstiges

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten
WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,48 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

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Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.



Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis

Stichworte

Nutzfläche: 111,00 m², Grundstücksfläche: 569,00 m², Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: ae75209d
745 Aufrufe online seit 15.10.2018 Verstoß melden

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