Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

--Produktion, Gewerbe, Logistik--

Kaufpreis Fläche
3.000.000,00 € ca. 2.655,00 m²
kalaydo.de-Code a03c51f6
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FT7Y49
Referenznummer 2999
Kaufpreis 3.000.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Stadt 48324 Sendenhorst
Straße
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 2.655,00 m²
Nutzfläche ca. 26.052,00 m²

Lage: Die Stadt Sendenhorst hat rund 13.000 Einwohner und gehört zum Kreis Warendorf im Münsterland, rund 15 km südöstlich von Münster und etwa 20 km südwestlich der Kreisstadt Warendorf gelegen. Albersloh ist einer der zwei Ortsteile der Stadt Sendenhorst im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf.

Geprägt wird die Stadt, landesplanerisch als Grundzentrum eingestuft, durch Landwirtschaft und im Ortsteil Sendenhorst durch eine Ansiedlung von Betrieben der Kunststoff verarbeitenden Industrie. Starke wirtschaftliche Verflechtungen bestehen seit Jahrzehnten mit dem Oberzentrum Münster.

Der Gewerbebetrieb liegt im Außenbereich von Albersloh an der Landstraße 586, umgeben von Landwirtschaft mit Ackerland, Weiden und Wald. Zur Innenstadt von Sendenhorst sind es ca. 3,5 km.

Verkehrsanbindung: Bis zur Bundesstraße 54 sind es ca. 9 km und ca. 17 km zur Bundesautobahn A1.Vor dem Grundstück gibt es eine Bushaltestelle und im ca. 8 km entfernten Rinkerode einen Bahnhaltepunkt.

Produktionsfläche (Sägewerk) 1.111 m2 Baujahr 1960
Bürofläche 54 m2 Baujahr 1960
Remise (Lagerfläche) 158 m2 Baujahr 1963
Lagerhalle 1.332 m2 Baujahr 2001

Resümee: Ein guter Standort für Produktion, Gewerbe und Logistik.

Um dieses überaus interessante Objekt einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis ist in Auftrag!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Angebot: Verkauf von Hallen und Freiflächen eines bis heute produzierenden Sägewerks. Die Gebäudenutzfläche ist mit 2.655 m² beziffert. Das gesamte Grundstück hat 21.968 m2 und verfügt über gute Außenlagerflächen.

Nutzung: Die ermittelte Gebäudenutzfläche des Gewerbebetriebs teilt sich wie folgt auf:

Dazu kommen 3 Trocknungskammern aus dem Jahre 1995 und 1 Dämpfkammer aus dem Jahr 1999. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände eine Steinbrechanlage zur Bearbeitung von Bauschutt.

Es bestehen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Sägewerk, Holz- und Baustoffhandel, Handel mit Be- und Verarbeitung aller inländischen und exotischen Hölzer, sowie Lohntrocknung.


Beschreibung:

Sägewerkhalle: Konventionelles Mauerwerk aus Hohllochziegeln und Kalksandsteinen, teilweise Stahlbeton mit einem Steildach mit Holzdachstuhl aus Brettbindern und bedeckt mit Wellasbestzementplatten. Beheizt wird die Halle mit einer Elektro-Nachtstrom-Speicherheizung.

Remise: konventionelles Ziegelmauerwerk mit Steildach, Holzdachstuhl aus Leim- und Brettbindern bedeckt mit Wellasbestzementplatten. In der Remise ist eine Kranbahn mit 1,5 t installiert.

Lagerhalle: Mauerwerks-, Beton-, Stahl- und Holzbauweise mit weitgespannten Holzleimbindern bedeckt mit Wellasbestzementplatten und einer Holzverschalung der Fassade.
Zusätzlich umfasst das Angebot den Verkauf eines Wohnhauses mit Frei- und Waldflächen.
Auf den beiden benachbarten Flurstücken befinden sich zum einen auf einer Grundstücksfläche von rund 1.699 m2 ein Wohnhaus nebst Freiflächen und zum anderen ein Waldgrundstück von ca. 2.385 m2.

Das in 1927 in 1½ geschossiger Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt 520 m2 Wohnfläche, die sich auf 4 Wohnungen aufteilen. Neben einem Teilkeller gibt es 5 Garagenplätze.

kalaydo.de-Code: a03c51f6
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Ihr Kontakt:
Herr Karl-Heinz Kästner
/
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Mondstr. 126
48155 Münster
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48324 Sendenhorst