Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Produktions- und Gewerbehalle in Eningen

Kaufpreis Fläche
920.000,00 € ca. 480,00 m²
kalaydo.de-Code a000372b
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2BG6Z4U
Referenznummer 2927
Kaufpreis 920.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Stadt 72800 Eningen
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 480,00 m²
Nutzfläche ca. 1.641,00 m²
Baujahr 1976/1977
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 218,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.10.2016 bis

Eningen hat sich durch die direkte Nähe zu Reutlingen, aber auch die gute Verkehrsanbindung in die Albregion, nach Tübingen, Stuttgart etc. zu einem beliebten Standort für Unternehmen in allen Größen entwickelt. Die Anbindung Richtung Stuttgart und den Autobahnen A8/A81 wird nochmals deutlich günstiger, sobald der sich im Bau befindliche Scheibengipfeltunnel fertiggestellt ist.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Untere Bäch". Der Bebauungsplan weist folgende Baukennziffern aus:
- Gewerbegebiet
- GRZ: 0,8
- GFZ: 2,2
- 4 Vollgeschosse

Im hinteren Bereich ist Platz für eine evtl. Hallenerweiterung oder Wohnhaus (Bei Bau eines Wohnhauses entfällt die bereits vorhandene Betriebswohnung).

Dachintegrierter Solar-Luft-Kollektor
Erweiterungsfläche (Halle o. Wohnhaus)
Gute Verkehrsanbindung

Die Gewerbehalle ist teilunterkellert.
Im UG befinden sich Heizraum, EDV-Raum, großer Lagerraum und sanitäre Anlagen.
Erdgeschoss ca. 480 m². Teilfläche derzeit vermietet (ca. 200 m²)
Obergeschoss ca. 480 m² mit Betriebswohnung (ca. 130 m²), sowie Büro-, Lagerräume und WC-Anlagen.

Beheizung über eine dachintegrierte Solar-Luft-Kollektor Heizung.

kalaydo.de-Code: a000372b
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Ihr Kontakt:
Herr Norbert Gratwohl
+ -
Volksbank Reutlingen eG
VR-ImmobilienCenter • Karlstraße 16
72764 Reutlingen
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