Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Produktions- und Verwaltungsobjekt bei Garmisch-Partenkirchen

Kaufpreis Fläche
2.150.000,00 € ca. 1.650,00 m²
kalaydo.de-Code a03bfe39
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2G45V4D
Referenznummer 5743
Kaufpreis 2.150.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 82490 Farchant
Straße
Objekttyp Industrieanlage
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.650,00 m²
Nutzfläche ca. 3.425,00 m²
Baujahr 2011
Heizungsart Zentralheizung

Produktions- und Verwaltungsobjekt bei Garmisch-Partenkirchen

Farchant ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen mit ca. 3655 Einwohnern. Die Entfernung nach Garmisch-Partenkirchen beträgt ca. 5,5 km und ca. 83 km bis ins Zentrum von München. Die überregionale Anbindung erfolgt über die nahe gelegene Bundesautobahn BAB95 nach München sowie die Bundesstraßen B2 (Richtung Weilheim) und B23 (Landsberg-Garmisch-Partenkirchen).

Das Objekt selbst befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Ortsrand von Farchant. Es liegt direkt im Eingangsbereich von der Bundesstraße in das Gewerbegebiet. Das Umfeld ist von Dienstleistungs-, Handels- und kleinen Produktionsbetrieben geprägt.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Gewerbegebietslage.

Am Objekt notwendige Maßnahmen:

- Verschattungsanlage funktioniert in Teilbereichen nicht ordnungsgemäß
- Installation einer Klimaanlage für Bürobereiche
- diverse Rissbildungen im Fußboden der Produktionsbereiche
- Prüfung der Balkenauflagen der Dachkonstruktion
- Abschließende Oberflächenwasserabnahme vom Wasserwirtschaftamt ist noch nicht erfolgt.

82490 Farchant

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gewerbegrundstück mit einem im Jahre 2011 erbautem Gebäude für Produktion und Verwaltung.

Das Gewerbeobjekt besteht aus Produktions- und Lagerhalle, Büroräumen sowie einer 69 qm großen 1-Zimmer-Wohnung.
Zudem sind 27 KFZ-Stellplätze vorhanden.

Das Objekt wird derzeit durch diverse Mieter genutzt.
Die Mietverträge haben eine Laufzeit bis 2020 zzgl. Verlängerungsmöglichkeiten.

Die Grundstücksgröße beträgt 3.425 qm.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers und im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!

vermietbare Fläche: 1650,00 m², Nutzfläche: 1650,00 m², Gemarkung: Farchant

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 158.448 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 170.000 EUR

kalaydo.de-Code: a03bfe39
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau A4RES
/
A4RES Advisory GmbH
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
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