Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Produktionsfläche mit Wasserzugang in Billbrook

Kaufpreis Fläche
4.900.000,00 € ca. 2.347,00 m²
kalaydo.de-Code a04fd113
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GDEZ46
Referenznummer EV1602793
Kaufpreis 4.900.000,00 €
Käuferprovision 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Stadt 22113 Hamburg
Straße
Objekttyp Speditionslager
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 2.347,00 m² teilbar ab ca. 2.117 m²
Nutzfläche ca. 8.000,00 m²
Baujahr 2010
voll erschlossen
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 402,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt im zentralen und verkehrsgünstigen Industriegebiet Billbrook im Süd-Osten Hamburgs. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen der A1 und A25, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der nahgelegene Ring 2 und die Nähe zur B5 bieten eine gute Anbindung an andere Hamburger Stadtteile. Kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und den Hafen machen das Objekt regional sowie überregional zu einem günstigen Standort.

ebenerdige Andienung über 3 Rolltore
überdachte Andienung
tagesbelichtet durch Fenster und Lichtkuppeln
schallschluckende Wandelemente
beheizt mit Betonkernheizung
Büro- / Sozialflächen verteilen sich auf zwei Geschosse

Hier zum Verkauf steht ein bebautes Grundstück mit Wasserzugang mitten in Billbrook. Das Grundstück ist mit einer neuwertigen Lager-/Produktionsfläche und einem separat stehenden zweigeschossigen Bürogebäude bebaut. Erweitert wurde die Produktionsfläche 2013 um einen ca. 615 m² großem Anbau. In der Produktionsfläche befindet sich ein Lagermeisterbüro, die Fläche ist durch Lichtkuppeln und Fenster tagesbelichtet. Mit Hilfe eines Containersystems direkt neben der Halle, wurden für die Produktionsmitarbeiter Umkleiden, Sanitäreinrichtungen und ein Aufenthaltsraum geschaffen. Im separat stehenden Bürogebäude befinden sich neben den Büroflächen noch Besprechungsräume, Aufenthaltsraum und sanitäre Einrichtungen sowie eine Küche. Die Büroflächen sind frisch renovierten und in einem gepflegten Zustand.

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter: www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/WiderrufIND.pdf

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

Gesamtfläche: 2347,00 m², Bürofläche: 230,00 m², Freifläche: 1000,00 m², Büroteilfläche: 230,00 m²

kalaydo.de-Code: a04fd113
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Ihr Kontakt:
Sven Lehmann
+
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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