Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

PROVISIONSFREI: Ehemalige Fabrik mit Lagerfläche in Frankfurt mit Wohn-und Geschäftshaus

Kaufpreis Fläche
1.150.000,00 € ca. 2.138,00 m²
kalaydo.de-Code a01769a6
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2D3Z44B
Referenznummer 45386722
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 60388 Frankfurt am Main
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Nutzfläche ca. 2.138,00 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch Wärme 215,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 146,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.12.2015 bis 03.12.2025

Auf dem ca. 2.138 m² großen Grundstück stehen verschiedene Gebäudeteile zur Verfügung, die zwischen 1954 und 1991 errichtet wurden.

Das ca. 345 m² große, unterkellerte Wohnhaus mit vier Wohnungen verteilt sich auf zwei Etagen. Das Objekt ist vermietet, und die Jahresnettokaltmiete
beträgt ca. 19.200 €.

Im Innenhof, angrenzend an das Wohn- und Geschäftshaus, gibt es eine große Werkstatt, die sowohl über eine Lackierkabine als auch über eine Lagerfläche im
Keller verfügt. Sozialräume und ein Sanitärbereich für Mitarbeiter sind vorhanden.

Ein Teil der ehemaligen Werkstatt wurde baulich getrennt, um mehr Lagerfläche zu generieren. Die Lagerfläche befindet sich nun zwischen der Werkstatt
und der Fabrik und wird durch eine Sicherheitstür geschützt.

Die ehemalige Fleischverarbeitungs-Fabrik mit einer Fläche von ca. 825 m² verfügt über mehrere räumlich getrennte Flächen. Zur Nutzung vorhanden sind Lagerräume, Kühlräume, ein Schock-Kühlraum, ein Waschraum, ein Wiege-/Füllraum und eine Hygieneschleuse im Eingangsbereich.

Es stehen zwei LKW-Laderampen zur Verfügung.

Gemäß der Planunterlagen liegen angrenzend zur südlichen Grundstücksgrenze fünf Außenstellplätze, allerdings sind diese im derzeitigen IST-Zustand nicht gekennzeichnet. Im Innenhof und an der Straße sind Stellplätze vorhanden.

Eine Nutzung im Lebensmittelbereich würde sich anbieten, ist aber nicht zwingend. Die gesamte Fläche könnte für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Ein Wertgutachten vom 12.03.2015 liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in Frankfurt-Seckbach, etwa 5 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Frankfurt am Main. Die nähere Umgebung ist geprägt von Gewerbeeinheiten und teilweise mit Wohn- und Geschäftshäusern bebaut.

• Die Stadt Frankfurt am Main hat ca. 717.000 Einwohner und zählt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, und ihre zentrale Lage zu einem europäischen Verkehrsknotenpunkt.
• Der Frankfurter Flughafen gehört zu den weltgrößten Flughäfen und ist in ca. 20 Min. zu erreichen.
• Der Hauptbahnhof von Frankfurt befindet sich ca. 20 Min. von der Liegenschaft entfernt und ist bequem mit der Anbindung an das Nahverkehrsnetz zu erreichen.
• Verkehrsanbindung an die A 661, FFM-Ost in ca. 3,5 km

Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es entlang der Hanauer Landstraße.
In ca. 750 m besteht auch eine Anbindung an das Nahverkehrsnetz (U4/U7).


Der Standort profitiert von der attraktiven Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main mit rund 5,5 Mio. Einwohnern.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé und beantworten Ihre Fragen telefonisch unter 0611-44796-653 oder unter info@propertybid.de.

Weitere Informationen zu dem Grundstück und die AGB erhalten Sie auch unter www.propertybid.de.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter 0611 44796-653 oder per E-Mail m.mandou@propertybid.de.

kalaydo.de-Code: a01769a6
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Ihr Kontakt:
Frau Marina Mandou
/
Auktion & Markt AG propertybid.de
Sandbornstraße 2
65197 Wiesbaden
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