PROVISIONSFREI! INDIVIDUELLE GEWERBEFLÄCHE MIT GROßER SCHAUFENSTERFRONT & VIEL PLATZ - SPRENGELKIEZ!

Kaufpreis Fläche
275.000,00 € ca. 76,54 m²
kalaydo.de-Code abaf722e
Anzeige vom 14.04.2019
Objekt-Nr. 2PSW94T
Referenznummer TS46_1
Kaufpreis 275.000,00 €
Käuferprovision keine inkl. MwSt.
Stadt 13353 Berlin
Straße Triftstr. 46
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort oder n. V.
Fläche ca. 76,54 m²
Baujahr 1904
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Endenergiebedarf 261,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.11.2021

PERFEKTE LAGE IM SPRENGELKIEZ!
Der Sprengelkiez ist ein bei jungen Menschen, Paaren und Familien sehr beliebt, die eine ruhigere, aber dennoch zentrale Lage in Berlin suchen. Speziell die Nähe zum U-Bahnhof Amrumer Straße von dem Sie in nicht einmal 10 Minuten die City-West, oder auch zum S-Bahnhof Wedding, von dem Sie in ca. 8 Minuten in die City-Ost erreichen, stellt einen großen Vorteil dar. Durch die unmittelbare Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft ist die Lage auch für Studenten sehr interessant. Die Nähe zum breit aufgestellten Charité Campus Virchow-Klinikum und das Robert-Koch-Institut sind weitere Belege für diese attraktive Wohnlage, die Arbeiten, Wohnen und Leben perfekt zusammenführt. Die Stadtautobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Selbstverständlich gibt es auch Parks, wie zum Beispiel den Sprengelpark oder den ca. 1,2 km entfernten Volkspark Rehberge mit dem Plötzensee.
Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in direkter Wohnumgebung sind weitere interessante Aspekte und runden diese interessante Wohnlage ab.

DIE BESONDEREN GEWERBERÄUME MIT VIEL NEBENFLÄCHE IM KELLER!
Die individuell und praktisch geschnitte Gewerbefläche ist vom Treppenhaus sowie straßenseitig zu erreichen und verfügt über einen kleinen, abgetrennten Eingangsbereich, eine große Schaufensterfront, Laminat, einen kleinen Küchenbereich, ein gefliestes WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Die Gewerberäume sind außerdem straßenseitig mit Außenjalousien und zum Hof mit Fenstergittern ausgestattet. Das absolute Highlight der Einheit ist sicherlich die ca. 20 m² große Abstellfläche im Keller, die über einen separaten Eingang straßenseitig zu begehen ist. Die Räumlichkeiten befinden sind in einem leicht renovierungsbedürftigem Zustand mit viel Potenzial.

CHARMANTER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU!
Zu dem gepflegten Allgemeinzustand des Hauses tragen unter anderem die mit einer neuen Wärmedämmung versehende Fassade und zwei geschmackvoll gestaltete Innenhöfe mit diversen Fahrradabstellmöglichkeiten bei. Neben einem Vorder- und Hinterhaus, gehören ebenfalls ein Seitenflügel und das ausgebaute Dachgeschoss zu dem festen Bestandteil dieses Altbaus.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von unserem Objekt mit seinem einzigartigen Charakter und starten sie in eine viel versprechende Zukunft.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

kalaydo.de-Code: abaf722e
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Herr Christian Parnitzke
Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH
Friedrichsruher Straße 11
14193 Berlin
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Triftstr. 46, 13353 Berlin