Provisionsfrei! Massive Wertanlage

Kaufpreis Fläche Zimmer
260.000,00 € ca. 314,00 m² 8
kalaydo.de-Code a00dd758
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2B8CK4C
Referenznummer 5457
Kaufpreis 260.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25799 Wrohm
Straße Österkoppel 5
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 8.0
Fläche ca. 314,00 m²
Nutzfläche ca. 475,00 m²
Baujahr 1999
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis 01.07.2025

Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 203 etwa auf halber Strecke zwischen Heide und Rendsburg in einem Eiderbogen an der östlichen Grenze Dithmarschens. Im Jahr 2001 wurde vom Kreis Dithmarschen eine neue kombinierte Rettungs- und Feuerwache gebaut, um die Eintreffzeiten des Rettungswagens (RTW) in den ländlichen Dörfern im Osten Dithmarschens zu verringern.

Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule sowie über eienen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen sind in den nächste größeren Orten Albersdorf, Tellingstedt oder Heide zu besuchen. Wrohm hat ein Schwimmbad und einen Sportverein. Zudem gibt es einen kleinen Lebensmittelladen.

Dieses im Jahr 1999 hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Bei dem Bau der Immobilie durch einen Fachfirmen wurden hochwertige Materialien verwendet.
Alle 3 Wohnungen sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten und sind jeweils mit einer eigene Buderus Gas-Heizung ausgestattet.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Garage mit elektrischem Rolltor, welche den direkten Zugang zum Erdgeschoss bietet.
Für die Wohnungen im Dachgeschoss stehen jeweils eine Hälfte des Doppelcarports und ein Abstellraum zur Verfügung. Des Weiteren weisen die Wohnungen einen Abstellraum auf dem Spitzboden auf, der direkt begehbar ist.

Die Immobilie ist überwiegend mit Außenrollläden versehen und verfügt über 3 Einbauküchen.
Der Grundriss bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Ortsübliche Miete beträgt im Schnitt 6,00€ den qm.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem modernen Stil dieser tollen Immobilie überzeugen.

Unsere Angebote sind für den Käufer Provisionsfrei!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.

Ab sofort können Sie uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 - 13.00 Uhr, per Whatsapp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222

Nutzfläche: 314,00 m², Wohnfläche: 198,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15600.0

kalaydo.de-Code: a00dd758
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Ihr Kontakt:
Herrn Tobias Meggers
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Immobilienservice Gloe
Heider Strasse 1
25704 Meldorf
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Österkoppel 5, 25799 Wrohm