Provisionsfrei! Modernes und sehr gut laufendes Ladenlokal in bevorzugter Lage von Hamm!

Kaufpreis Fläche
189.000,00 € ca. 159,00 m²
kalaydo.de-Code a04df506
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GFDQ43
Referenznummer LL112
Kaufpreis 189.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 59069 Hamm
Straße
Kategorie Ladenfläche
frei werdend
Fläche ca. 159,00 m²
Baujahr 1998
Böden: Fliesenboden
Deckenbeleuchtung
EDV-Verkabelung
3 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 78,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 12,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.07.2016 bis 01.07.2026

Diese ca. 159 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in Hamm aus dem Jahre 1998. Mit ihren großen zur Straße liegenden Schaufensterfronten fällt dieses Ladenlokal jedem potentiellen Kunden direkt ins Auge. Hier befindet sich von den jetzigen Eigentümern ein sehr gut laufendes Schreibwarengeschäft mit Lotto-und Poststelle, welches bei Bedarf auch gerne optional übernommen werden kann. Sehr gut eignen könnte sich hier aber auch eine Anwaltskanzlei, ein Steuerberatungsbüro, ein Versicherungsbüro, eine Arztpraxis oder ein Lebensmitteleinzelhandel, da man die riesige Verkaufsfläche sehr gut mit Leichtbauwänden in einzelne Räume abtrennen kann. Ein dazugehöriges WC und ein Personalraum mit Küche runden diese erstklassige Gewerbeeinheit ab. Ein ganz kleiner Bereich am Eingang des Ladenlokals ist an die Volksbank vermietet. Hier steht ein Geldautomat und ein Kontoauszugsdrucker, welche nur zu Ladenöffnungszeiten benutzbar sind und Ihnen neben Ihrem eigentlichen Geschäft zusätzliche Erträge einbringt. Ihren potentiellen Kunden stehen selbstverständlich dazugehörige Kundenparkplätze auf dem Hof bereit. Ein weiterer Mitarbeitereingang befindet sich ebenfalls im Hof.

Fazit: Gewerbetreibende aufgepasst! Eine seltene Gelegenheit, ein ganz besonderes Objekt zu erwerben.

Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Das Team von Immobilien Möller steht Ihnen unter 02303/2585092 gerne zur Verfügung. Sie können uns jedoch auch gerne eine E-Mail unter info@haus-bewerten.com zukommen lassen. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Das Objekt befindet sich im sehr begehrten Westtünnen. Westtünnen ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Hamm im Stadtbezirk Rhynern.
Rhynern liegt im Herzen Westfalens auf der Südseite der Lippe. Begrenzt wird dieser südöstliche Stadtbezirk von Hamm im Osten von der Gemeinde Welver, im Süden von der Stadt Werl, beide Kreis Soest. Im Westen schließen sich die Stadt Unna und die Gemeinde Bönen und der Stadtbezirk Pelkum an. Nach Norden wird Rhynern durch die Stadtbezirke Mitte und Uentrop begrenzt.
Die Autobahn A 2 mit der Anschlussstelle Hamm und die B 63 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Für Fragen im Detail steht Ihnen unser Team gerne zur Seite:
www.immobilien-möller.com oder unter 02303 /2585092.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie uns auch eine E-Mail schreiben an info@haus-bewerten.com wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.


Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.

kalaydo.de-Code: a04df506
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Möller
/
Immobilien Möller
Schützenhof 50
59423 Unna
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