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Kaufpreis Fläche Zimmer
85.000,00 € ca. 100,00 m² 6
kalaydo.de-Code a00dec1f
Anzeige vom 12.01.2017
Objekt-Nr. 26PTW47
Referenznummer US - 33 b
Kaufpreis 85.000,00 €
Hausgeld 230,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 53639 Königswinter
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Fläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1973
rollstuhlgerecht
Böden: Linoleum
Aluminiumfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.07.2008 bis 30.07.2018

Der angebotene Gewerberaum befindet sich verkehrsgünstig, aber dennoch in ruhiger Lage in der Nähe zur Auffahrt B 42. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Er liegt in einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit 20 WE und 4 GE. Bei den angrenzenden Läden handelt es sich um eine Praxis für Naturheilkunde, eine Tierarztpraxis und ein Lebensmittelgeschäft. Der Weg entlang der Schaufensterfront ist überdacht und die Stellplätze liegen unmittelbar davor und auch rückseitig. Ebenerdig zu erreichen, bieten das Ladenlokal 97m² Fläche - zusätzlich 2 Toiletten - die sich z.Zt. in 8 Bereiche aufteilen. Dem Bedarf entsprechend können die Wände vom neuen Besitzer anders gesetzt, oder auch komplett entfernt werden.
Zum Objekt gehören 2 - im Kaufpreis enthaltene - Stellplätze.
Eine vielfältige Nutzung als Büro, Praxis oder Geschäft ist möglich.

Oberdollendorf mit seiner gewachsenen Infrastruktur gehört zu den begehrten Wohnorten am Rhein. Sein Charme erklärt sich durch die Erhaltung von Traditionellem, gemischt mit Modernem, seine gemütlichen Lokale und einem hohem Niveau von Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist zentral: Die B 42 führt Sie in 10 Minuten nach Bonn, die A 3 erreichen Sie in 15 Minuten. Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen.

- 2 Zimmer
- Büro
- Wartezimmer
- Aufenthaltsraum
- 3 Arbeitsbereiche
- WC Privat
- WC Kunden
kann auch als Großraum genutzt werden

Holztüren
Alu Fenster
PVC Boden
1 Innenwand mit Glasbausteinen
Wartezimmer, Labor und Toiletten Alu – Oberlichter
Heizungsanlage 2012
Dachsanierung 2015

kalaydo.de-Code: a00dec1f
316 Aufrufe online seit 12.01.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Ulrike Schmitz
/
U|S Immobilien
Freyenberger Weg 12
53639 Königswinter
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53639 Königswinter