"Provisionsfrei" Top Anlageimmobilie in Naila

Kaufpreis Fläche
350.000,00 € ca. 875,98 m²
kalaydo.de-Code a04fd57f
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2FYUE4Y
Referenznummer 22.45.2017-223
Kaufpreis 350.000,00 €
Preis / m² 600,00 €
x-fache Miete 10,90
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 95119 Naila
Straße Bahnhofstraße 7
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 875,98 m²
Nutzfläche ca. 401,00 m²
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Doppelboden, Steinboden, Teppichboden
Kunststofffenster
teilweise klimatisiert
EDV-Verkabelung
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.09.2008 bis 29.09.2018

Das Objekt befindet sich ca. 100 m südlich vom Marktplatz, dem Ortszentrum. Die Bundesstraße 173 ist 2 km entfernt, die A 9 befindet sich in 7 km Entfernung, die A 72 in 11 km Entfernung. Das Gebäude steht straßenbegleitend zur Bahnhofstraße an Ende einer Zeilenbebauung. Es grenzt unmittelbar an das Gebäude Bahnhofstraße 5.

Das Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Eine Sanierung erfolgte im Jahr 2000. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus 3 Etagen. Rückwärtig ist ein 2-geschossiger Anbau vorhanden. Seitlich vom Gebäude befindet sich eine Durchfahrt zu den Kundenstellplätzen und zur Walschstraße.

Im Kellergeschoss des Hauses sind Lager-, Technik- und Nebenräume der Bank untergebracht. Die Flächen vom Kellergeschoss bis 1. Obergeschoss sind durch die Commerzbank angemietet. Zwei weitere vermietete Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde 2000 saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand.

- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Mieteinnahmen p.a. (Ist): 32.160 €
- Baujahr: unbekannt
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
- Energieausweis: liegt vor
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.

kalaydo.de-Code: a04fd57f
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Ihr Kontakt:
Herr Lars Weidauer
+
IC Asset Management GmbH
Nockherstraße 2
81541 München
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Bahnhofstraße 7, 95119 Naila