"Provisionsfreie Anlageimmobilie"

Kaufpreis Fläche
310.000,00 € ca. 350,00 m²
kalaydo.de-Code a04e4263
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2FVML44
Referenznummer 20.06.2017-65
Kaufpreis 310.000,00 €
Preis / m² 888,00 €
x-fache Miete 11,90
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 95138 Bad Steben
Straße Poststraße 2
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 350,00 m²
Nutzfläche ca. 371,00 m²
Baujahr 1980
voll unterkellert
Böden: Doppelboden, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergieverbrauch Wärme 63,44 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 68,78 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.11.2014 bis 10.11.2024

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet mit unterschiedlichen Bebauungsarten. Zum Teil sind hier straßenbegleitend geschlossene Bebauungen vorhanden, zum Teil offene Bebauung. Das Gebäude der Commerzbank ist direkt an die Nachbarbebauung angrenzend gebaut. Die Poststraße selbst liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe. Durch das große Parkplatzangebot ist der Standort stark frequentiert. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Postgebäude. Gegenüberliegend ist die Kirche der evangelisch- lutherischen Kirchgemeinde.

Die Heizung erfolgt über Elektronachtstromspeicherheizungen. Das Warmwasser wird über Elektroboiler erzeugt.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Die Wände bestehen aus Mauerziegel bzw. Kalksandstein und wurden im Kellerbereich zusätzlich gedämmt. Die Decken sind Stahlbetonmassivdecken, im Erdgeschoss sind Stahlbetonstützen vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Commerzbank Filiale und der Tresorraum. Im Kellergeschoss sind die Sanitärräume, der Sozialraum und Lagerräume vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 26.127,24 € ;
- Letzte Modernisierung/ Sanierung : 2010 ;
- Heizungsart : Elektro-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;

kalaydo.de-Code: a04e4263
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Ihr Kontakt:
Herr Lars Weidauer
+
IC Asset Management GmbH
Nockherstraße 2
81541 München
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Poststraße 2, 95138 Bad Steben