Reiterhof mit exklusivem Wohnhaus

Kaufpreis Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 29.645,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0516ced
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GADY48
Referenznummer 2697/976
Kaufpreis auf Anfrage
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 9020 Klagenfurt
Straße
Land Österreich
Objekttyp Reiterhof
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Zimmer 3.0
Nutzfläche ca. 29.645,00 m²
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Ausstattung: voll möbliert
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Haustyp Niedrigenergie
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Herzlich Willkommen auf Ihrer neuen Pferderanch!

Wir begrüßen Sie auf der Quater Horse Reitanlage, die mit einer Entfernung von ca. 20 km von Klagenfurt gut erreichbar für Einsteigreiter, Freizeitreiter aber auch für Turnierreiter ist.
Nicht zu vergessen die Anfänger und ihre reitbegeisterten Kinder, hier fühlt sich einfach jeder wohl.
Die Ranch bietet Ihnen Gemütlichkeit und die Möglichkeit, die Natur in Ruhe zu erleben - Am Boden oder auf dem Rücken der Pferde.
Sie verfügt über einen Außenreitplatz (60x20), eine Reithalle (40x20), eine überdachte Schrittmaschine sowie geräumige Boxen, welche sauber und modern ausgestattet sind.
Auf der Anlage befinden sich 20 Einstellboxen, sowie Unterstellplätze welche auf mehrere Gebäude aufgeteilt sind, somit wäre auch eine Weitervermietung gut möglich.
Natürlich ist auch für die Pferdepflege und Versorgung alles vorhanden, in jeder Koppel ist ein Tränke Becken fix installiert. Aber auch die Reiter fühlen sich in der Sitzecke mit Ausschankmöglichkeit richtig wohl - Einfach ideal zum Nachbesprechen des Erlernten oder zur Fehleranalyse anhand eines Videos.

Oberhalb des Reiterhofes befindet sich das vor ca. 9 Jahren errichtete Wohnhaus welches mit seiner Großräumigkeit und modernster Technik besticht.
Die ca. 240 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen aufgeteilt, lassen keine Wünsche offen. Eine Dusche auf der Terrasse, ein überdachter Swimmingpool und ein beheiztes Becken vor der Terrasse sowie eine gepflegte große Grünanlage lassen Ihre Träume wahr werden.
Beheizt wird das sehr gut isolierte Wohnhaus mit Erdwärme (Tiefenbohrung).
Eine eigene Wasserversorgungsanlage wurde für die gesamte Liegenschaft errichtet.

Sie befinden sich hier auf einer Oase für Ruhe und Erholung, mitten in einer von der Natur umgebenen Landschaft.

Bitte um Verständniss, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse beantwortet werden können.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Wohnfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Kärnten, Keine

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0516ced
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Ihr Kontakt:
Herr Johann Fleischer
/
/
Remax-Pro dl-ic GmbH
Burggasse 6
9020 KLAGENFURT
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