+++Renditeobjekt in Gohlis+++kleine vermietete Gewerbeeinheit

Kaufpreis Fläche Zimmer
36.000,00 € ca. 31,00 m² 2
kalaydo.de-Code a02a90bc
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2F3PG4W
Referenznummer IT-Gew2
Kaufpreis 36.000,00 €
Hausgeld 132,00 €
Preis / m² 1.161,29 €
Käuferprovision 6 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 04155 Leipzig / Gohlis-Süd
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
vermietet
Zimmer 2.0
Fläche ca. 31,00 m²
Baujahr 1905
Böden: Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt befindet sich unterhalb der Georg-Schumann-Straße, Höhe Arbeitsamt, im Stadtgebiet Gohlis, angrenzend an Möckern.

Gohlis verfügt über eine traditionell gewachsene und intakte Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Einkaufmöglichkeiten in der AXIS-Passage.

Zur Kapitalanlage bieten wir Ihnen ein kleines vermietetes Ladengeschäft mit straßenseitiger Schaufensterfront und einem separaten Nebenraum an.
Das geflieste Bad verfügt über ein WC, Waschbecken und Dusche. Das Ladengeschäft ist von der Straße, als auch über das Treppenhaus begehbar.

Das Gebäude wurde 1998 umfangreich saniert und besteht aus insgesamt 10 Einheiten.

Zur Ladeneinheit gehört ein separates Kellerabteil.

Diese Gewerbeeinheit ist seit dem 01.02.2016 an eine seriöse und solventeSicherheitsfirma vermietet. Der Kaltmietpreis beträgt monatl. 210,- € zzgl. NK von 80,- €. Das Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt 120,- € im Monat.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 31,00 m², vermietbare Fläche: 31,00 m², Ladenfläche: 31,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.520 EUR

kalaydo.de-Code: a02a90bc
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Ihr Kontakt:
Frau Ivonne Tews
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LEIPZIG | estate - Ihr Immobilienexperte GmbH
Waldstraße 55
04105 Leipzig
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04155 Leipzig / Gohlis-Süd