Renditeobjekt - Zahnarztpraxis im Neubau

Kaufpreis Fläche
450.000,00 € ca. 223,81 m²
kalaydo.de-Code a02fd800
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2E82G4P
Referenznummer 4072
Kaufpreis 450.000,00 €
5 Stellplätze , je 5.000,00 €
x-fache Miete 19,01
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25821 Bredstedt
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 223,81 m²
Baujahr 2015
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Linoleum
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Kabelanschluss
5 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Haustyp KfW 70
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Alternative Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 16,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 16,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.06.2017 bis 11.06.2027

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bredstedt ist eine Stadt mit vielen Fassetten. Das Herz der gut 5.200 Einwohner zählenden Stadt ist der dreieckige Marktplatz mit dem Schweinebrunnen, dem Rathaus im neugotischen Stil und der alten Apotheke. Die Kirche St. Nikolai stammt aus dem Jahre 1510.

Im Sommer ist das beheizte Erlebnisbad beliebtes Ziel von Einwohnern und Urlaubern. Das Naturzentrum informiert mit großen Dioramen über verschiedene Landschaftypen Nordfrieslands. Der Mühlenteich bietet ein lauschiges Plätzchen, nahe des Zentrums der Stadt. Der historische Wanderweg führt von der Stadt in die reizvolle Umgebung und in den Quickhorner Wald mit Trimm-dich-Pfad und Tennisplatz.

Bredstedt tut gut...

Im Herzen Bredstedts liegt ein exklusives Wohnprojekt. Die Liegenschaft besteht aus 2 Stadthäusern mit insgesamt 8 schwellenfreien Eigentumswohnungen und einer Praxis im Erdgeschoss bestehen. Im Innenhof sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Aufgrund der sehr modernen Heizungstechnik, welche durch eine Fachfirma in Gänze installiert wird, können die laufenden Nebenkosten sehr gering gehalten werden. Es handelt sich um ein langfristiges Pachtverhältnis von 10 Jahren, mit der Option auf Verlängerung. Bei Bedarf können aus der Arztpraxis mit wenig Aufwand 2 Eigentumswohnungen entstehen, somit ist eine attraktive Zweitverwendung ebenfalls gegeben.

- 5 PKW-Stellplätze á 5.000,-€ sind mit zu erwerben.

Einen Eindruck der Praxisräume können Sie über die Seite des Zahnarztes erlangen.
www.ihrzahnarzt.dentist

Gesamtfläche: 223,81 m², Grundstücksfläche: 2815,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.676 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.676 EUR
5 Stellplätze, Kaufpreis: 5000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a02fd800
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Lehmann
/-
/
VR Immobilien GmbH
Hauptstr.39
25899 Niebüll
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