Bezugsfrei ab Juli 2019: Repräsentative Ladenfläche mit großem Lagerraum in bester Mitte Lage

Kaufpreis Fläche Zimmer
439.000,00 € ca. 88,91 m² 2
kalaydo.de-Code ae4ce3ed
Anzeige vom 26.09.2018
Objekt-Nr. 2MX7R45
Referenznummer 123_1
Kaufpreis 439.000,00 €
Hausgeld 295,76 €
Preis / m² 4.429,42 €
Käuferprovision 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 10115 Berlin
Straße Schröderstraße 7
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Zimmer 2.0
Fläche ca. 88,91 m²
Baujahr 1900
Böden: Fertigparkett
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch Wärme 109,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 12.10.2028

[DE] Die idyllische Schröderstraße befindet sich in fußläufiger Nähe zu den U-Bahn-Stationen Rosenthaler Platz (U8) und Oranienburger Tor (U6) sowie der S-Bahn- und Tram-Station Nordbahnhof (S 1, 2, 25, Tram M8, 10, 12)

[EN] The idyllic Schröderstraße is within walking distance to the underground stations Rosenthaler Platz (U8) and Oranienburger Tor (U6) as well as the S-Bahn and tram station Nordbahnhof (S 1, 2, 25, Tram M8, 10, 12)

[DE] Altbau, Parkettböden, Keller

[EN] old building, parquet floor, basement

[DE] Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im vor wenigen Jahren fertig gestellten Altbaussanierungsprojekt in der Schröderstraße 7. Die beschriebene Lagerfläche befindet sich unterhalb der straßenseitig gelegenen Gewerberäume. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Eingänge im Erdgeschoss sowie einen separaten Zugang zum Lager im Kellergeschoss. Anschlussmöglichkeiten für eine Einbau-/Teeküche sind vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Nettokaltmiete beträgt 1.486,65 € monatlich. Das Hausgeld wird anteilig vom Mieter gezahlt: 196,15 €.

[EN] The commercial unit is located in the old building renovation project at Schröderstraße 7, which was completed a few years ago. The storage area described is located below the commercial premises on the street side. The commercial unit has two entrances on the ground floor and a separate entrance to the warehouse in the basement. Connection options for a built-in kitchenette are available. The bathroom has a shower. The net cold rent is 1,486.65 € per month. The condo fee is paid proportionally by the tenant: 196,15 €.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere nachstehenden AGB.

Nettorendite Ist in %: 4,6
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.193,60 EUR

Gesamtfläche: 109,31 m²

kalaydo.de-Code: ae4ce3ed
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Firma
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Neo Res Immobilien GmbH
Linienstr.40
10119 Berlin
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Schröderstraße 7, 10115 Berlin