Repräsentativer Firmensitz zum Kauf

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 890,00 m²
kalaydo.de-Code a03a31e5
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FXLC46
Referenznummer 2987
Kaufpreis auf Anfrage
16 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % des Bruttoverkaufspreises zuzügl. 20 % USt
Stadt 1230 Wien
Straße Neilreichgasse 193
Land Österreich
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Fläche ca. 890,00 m²
Baujahr 1840-1850
Böden: Marmorboden, Parkettboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
teilweise klimatisiert
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die zum Verkauf/zur Vermietung stehende repräsentative Liegenschaft befindet sich im 23. Bezirk. Es handelt sich um ein Landhaus in spätbiedermeierlich-frühhistoristischen Formen, das um 1840-1850 errichtet wurde. Sein Kern stammt aus der Mitte des 18. Jahrhunderts. Innerhalb eines Gartens liegt das langgestreckte, freistehende Gebäude quer zur Neilreichgasse. Zum Hof und auch zur Gartenseite hin sind Zwerchgiebel mit frühhistoristischem Dekor zu sehen.Schmiedeeisenbalkons und Schmiedeeisentraufgitter sind biedermeierlich. Auch das seitliche Einfahrtstor besitzt Schmiedeeisengitter, die sich zwischen Kantpfeilern befinden. Die Anlage ist in einem guten Zustand, da sie 1989 renoviert wurde.

Lage:
* Makrolage: Wien Inzersdorf
* Mikrolage: verkehrsberuhigt, unweit der Oberlaaer Straße

Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen:
* Widmung: Spk, Parkschutzgebiet, besondere Bestimmungen

Büroflächen gesamt: ca. 890,13 m², davon ca. 198,98 m² Allgemeinflächen

EG: ca. 313,85 m²
1. OG: ca. 323,56 m²
DG: ca. 252,72 m²

Ausstattung Büro:
* repräsentatives Landhaus, denkmalgeschützt
* Baujahr: 1840 - 1850
* Renovierung: 1989
* sehr hochwertig ausgestattete und repräsentative Flächen
* Fassade: Putzfassade, renovierter Altbau
* Fenster: öffenbare Holzfenster
* Stiegenaufgang: 2 symmetrisch angelegte Stiegenaufgänge
* Bodenbelag: hochwertige Marmorböden
* Kühlung: teilweise vorhanden
* Heizung: Radiatoren, Gasetagenheizung
* Lüftung: Nein
* Küche: samt Speiseraum und Kühlraum im EG
* Parkplätze: 16 PKW-Stellplätze im Hof
* Parkanlage mit altem Baumbestand

HWB: 143,93 m²
fGEE: 1,58

auf Anfrage

3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt

kalaydo.de-Code: a03a31e5
79 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Mag. Gabriela Moser
//
Moser INTER-POOL KG
EURO PLAZA Kranichberggasse 2
1120 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Neilreichgasse 193, 1230 Wien