Repräsentatives Büro- bzw. Praxisgebäude sucht anspruchsvollen Unternehmer!

Kaufpreis Fläche Zimmer
349.900,00 € ca. 324,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03bea90
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FJMC49
Referenznummer 2691
Kaufpreis 349.900,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,99 % Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 69412 Eberbach
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Fläche ca. 324,00 m²
Baujahr 1994
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 97,12 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 31.03.2027

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Dieses Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Igelsbach.

Das Haus ist im Erdgeschoss barrierefrei. Über den Windfang gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Der Mittelpunkt dieses Hauses ist ganz sicherlich der imposante, über 96 Quadratmeter große Raum mit teilweise hohen Decken (offener Deckenbereich mit sichtbarem Dachgebälk). Von hier aus geht es auf den Balkon.

Es gibt eine Gästetoilette und zwei weitere Räume.

Eine gewendelte Treppe führt in das Dachgeschoss, das wie eine Empore - mit sichtbarem Dachgebälk - über dem Erdgeschoss liegt.

Das Untergeschoss ist sowohl über die Wendeltreppe als auch über einen eigenen Hauszugang erreichbar.
Falls dieses als separate Wohnung genutzt wird, stehen hier 2 1/2 Zimmern, Küche, Duschbad, Windfang, Flur und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Wohn-Essbereich kann man auf die Terrasse gehen.

Es gibt hier ausserdem noch einen ca. 39 Quadratmeter großen Vielzweckraum, der bislang als Archiv genutzt wurde. Hier sind alle Versorgungsanschlüsse mit Zähleinrichtungen vorhanden. Diesen Raum könnte man als Hobbyraum (Tischtennis u.ä. ) nutzen.

6 behindertengerechte Autoabstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Sie suchen Räume für Büro, Praxis oder ähnliches? Hier haben wir etwas sehr repräsentatives für Sie.

Idealerweise können Sie das Untergeschoss auch als Einliegerwohnung nutzen. Somit können Sie hier Wohnen und Arbeiten!

In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.

Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie haben ein Haus zu verkaufen, oder Ihre Mietwohnung wird frei?
Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder besuchen Sie unsere Webseite, dort finden Sie wichtige Informationen zum Thema Privatverkauf und Vermietung.

Gesamtfläche: 324,00 m², Grundstücksfläche: 443,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 2.40

6 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03bea90
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Ihr Kontakt:
Frau Beate Albert
+
SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15
69412 Eberbach
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