Repräsentatives Gewerbeobjekt in wachstumsstarker Lage, XXL-Lutz benachbart. Nutzen Sie die Chance und nehmen Sie die Frequenz der Nachbar zu Ihrem

Kaufpreis Fläche Zimmer
825.000,00 € ca. 308,14 m² 8
kalaydo.de-Code a051f255
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GTUX49
Referenznummer 206-1
Kaufpreis 825.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 78052 Villingen-Schwenningen
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei, frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Fläche ca. 308,14 m²
Baujahr 2001
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Kabelkanäle
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
EDV-Verkabelung
10 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 59,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 21,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 31.08.2017 bis

Bei diesem repräsentativen Immobilienangebot handelt es sich um ein repräsentatives Büro- und Ausstellungsgebäude mit angegliedertem Lager. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großzügiger Empfang mit 2 Büros, WC und Angrenzendem Lager welcher von außen auch genutzt/angefahren werden kann. Die offene, innenliegende Treppe, lichtdurchflutet Treppe verbindet die 2 Stockwerke miteinander. Angekommen im 1. Obergeschoss der Liegenschaft befindet sich ebenfalls 1 Büroraum, WC, Teeküche und ein großer Seminarraum, welcher mit einer Teeküche und einer großzügigen Dachterrasse das Angebot komplett abrundet. Von der Dachterrasse und dem Seminarraum ist ein spanender Panoramablick über Villingen gewährt. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die in unmittelbarer Nachbarschaft das neue Möbelhaus „XXL-Lutz“ fertiggestellt wird, somit profitieren Sie von der Frequenz. Ihr Unternehmen erhält so automatisch eine Aufwertung.

Ein weiterer Vorteil ist die Photovoltaikanlage, welche auf dem Dach der mächtigen Immobilie verbaut wurde. Somit haben Sie quasi keine Kosten mehr für Strom, sondern im Gegenteil werden Sie gewinnbringend Strom an das Land veräußern (Preis der Anlage zzgl.)

•Doppelverglaste Iso-Fenster
• Photovoltaik (Preis zzgl.)
•Gas zentral Heizung
•Lager
•Stellplätze
•Feinsteinzeug
•Glasfronten/Glasfassade
•Dachterrasse
•Garten/ Grünfläche
•Überdachter Außenstellplatz
•EG Barrierefrei/ Behindertengerecht

•Zentrale, verkehrsgünstige Lage VS-Villingen
•Stark frequentiert
•Wertsteigerung durch aufwertung der Umgebung
•Ansiedlung von Großunternehmen

825.000€

zzgl.
Provision:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage, fall nichts anders vereinbart in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an HP1-Immobilien zu zahlen. Bei einem Kaufpreis unter 100.000€ ist die eine pauschale in Höhe von 3570€ inkl. MwSt. pauschal fällig.Bei Mietobjekte gilt die Vereinbarung 2,38 x die Monatsmiete inkl. 19%MwSt.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Eine Überprüfung der Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Firma HP1-Immobilien nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen-Geschäftsbedingung für das Immobiliengeschäft.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir Anfragen mit kompletter Anschrift aus Legitimation beantworten . Übersenden Sie uns Ihre Kontaktdaten, wir rufen sofort zurück garantiert.

kalaydo.de-Code: a051f255
275 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Hans Ekincioglu
HP1-Immobilien
Bertha von Suttner Str. 9/11
78054 Villingen-Schwenningen
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78052 Villingen-Schwenningen