Restaurantbetrieb mit Tradition

Kaufpreis Fläche
149.000,00 € ca. 245,00 m²
kalaydo.de-Code a044e0b4
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2F9B54N
Referenznummer ZL871
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Stadt 19322 Wittenberge
Straße
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 245,00 m²
Baujahr 1940
Böden: Kunststoffboden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 189,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 88,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 19.07.2027

19322 Wittenberge, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg.

Wittenberge ist mit ca. 18.000 Einwohnern die größte Stadt der Region und verfügt über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, wie Kindereinrichtungen, alle Schulstufen, Einkaufsmärkte und Ärztehaus. Die Stadt liegt an der Elbe mit attraktivem Hafenviertel und an der Bahnstrecke (ICE) Berlin-Hamburg.

Das Grundstück selbst befindet sich am Stadtrand, ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet mit ausschließlicher Einfamilienhausbebauung. Märkte zum Einkauf des täglichen Bedarfs findet man in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 15 Minuten Fußweg. Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt.

Freistehendes Gebäude mit Gastgewerbe; eingeschossig; nicht unterkellert.

Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade; das Bitumendach ist 2016 erneuert worden.
Das 1992 kernsanierte Haus verfügt über eine Erdgasheizung. Die isolierverglasten Kunststoffenster wurden zur Straßenseite hin erneuert. Zur Hofseite sind Verbundfenster aus Holz verbaut worden.

Man betritt das Haus über einen kleinen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC für Damen und Herren und gelangt in einen freundlichen und hellen Gastraum mit Echtholztresen. Von dort aus erreicht man den kleinen Saal zur rechten Seite sowie den großen Saal zur linken Seite. Beide Säle sind hell und gut geschnitten. Der große Saal verfügt über einen separaten Garderobenraum und eine kleine Terrasse.
Ein langer Flur im hinteren Teil des Hauses verbindet mehrere Abstellräume, die große und helle Küche, einen Schlafbereich mit separatem Badezimmer, ein Büro sowie ein Personal-WC miteinander. Die Säle, der geflieste Gastraum und auch die Küche sind 2017 frisch renoviert worden und erstrahlen in einem hellen und freundlichen Ton.



Erschließung: Strom, Erdgas, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel./Internet

Auf dem Grundstück befindet sich im Außenbereich eine große Terrasse mit vielen Sitzmöglichkeiten für den Restaurantbetrieb. Ein Parkplatz, der von der Stadt Wittenberge gestellt wird, liegt unweit des Grundstückes.

Neben dem Haus gelangt man über ein Hoftor zu einem Carport.

Ein Umbau zum Wohnraum ist denkbar.

Lagerfläche: 53,10 m², Gesamtfläche: 383,97 m²

kalaydo.de-Code: a044e0b4
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Ihr Kontakt:
Frau Anne Koplin
/
Dr. Lehner Immobilien
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
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19322 Wittenberge