Rose Immobilien KG: Vermietete Lager- und Verkaufshalle in Stadthagen zu verkaufen!

Kaufpreis Fläche
400.000,00 € ca. 1.500,00 m²
kalaydo.de-Code a0801c15
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JWSW4E
Referenznummer 3257
Kaufpreis 400.000,00 €
Stadt 31655 Stadthagen
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 1.500,00 m²
Nutzfläche ca. 6.948,00 m²

Die Gewerbehalle ist in Stadthagen gelegen. Mit knapp 23.000 Einwohnern ist Stadthagen die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg und zentral in diesem gelegen. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B65, über die die Städte Hannover (ca. 45 km Richtung Osten) bzw. Minden (ca. 30 km Richtung Westen) problemlos erreicht werden können.
Die Bundesautobahn A2 kann ebenfalls mühelos in ca. 20 Autominuten über die Anschlussstelle Bad Nenndorf erreicht werden.
Der Bahnhof Stadthagen stellt die Ost-West-Verbindung an der Bahnstrecke Minden-Hannover dar.

Renditestarke Gewerbeimmobilie: Die Gewerbehalle mit 2 Rolltoren steht auf einem ca. 6.948 m² großen Grundstück in Stadthagen, südlich des Bahnhofs. Im vorderen Bereich stehen Parkplätze zur Verfügung, der hintere Bereich des Grundstücks ist eingefriedet.
Die Halle ist seit 1982 bis 2020 an einen soliden Mieter fest vermietet mit zweimaliger Mieter - Option.

Diese in Stahlkonstruktion errichtete, stützenfreie Lager- und Verkaufshalle, mit einem Satteldach aus Eternit, verfügt über einen Parkplatz für Kunden sowie Mitarbeiter. Dieser bietet LKWs ausreichend Wendemöglichkeiten, um über die jeweils seitlich gelegenen Rolltore (B: 4,60 m, H: 3,50 m bzw. B: 3,50 m, H: 3,50 m) zu beliefern.
Ein ehemals drittes Rolltor wurde durch die Mieter zugemauert, mit einem Schaufenster versehen und so zum Eingangsbereich umfunktioniert.
Der asphaltierte Innenbereich beträgt ca. 1.500 m² und ist durch die Mieter mit neuen Schwerlastregalen ausgestattet worden. Ein kleines Büro für ca. 6 Mitarbeiten befindet sich direkt im Eingangsbereich sowie ein Heizungsraum, Aufenthaltsraum, Kleinteillager und WC-Bereich sind in die Halle integriert worden.
Die Halle wird mit Hilfe von statischen Heizkörpern ausreichend warmgehalten. Wände und die Decke sind zudem mit Styropor gedämmt. Die Deckenhöhe beträgt am First ca. 6,80 m, an der Traufe ca. 5,10 m.
Die Beleuchtung der Halle erfolgt über Deckenleuchten sowie über seitlich gelegene Lichtbänder mit Einfach-Verglasung.
Kein Energieausweis!

Es besteht (lt. Eigentümer) ein Wegerecht zugunsten des Eigentümers.

Viessmann Gas Zentralheizung mit statischen Heizkörpern

6,55 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

kalaydo.de-Code: a0801c15
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Ihr Kontakt:
Eckler
Rose Immobilien KG
Uferstraße 5
32423 Minden
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31655 Stadthagen