RUDNICK bietet RENDITE: Attraktive Ladenflächen in frequentierter Lage von Stöcken

Kaufpreis
125.000,00 €
kalaydo.de-Code a0456f57
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FDBT4N
Referenznummer 40103
Kaufpreis 125.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Stadt 30419 Hannover
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Baujahr 1995
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 83,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Frequentierte Lage in Stöcken, einem aufstrebendem Stadtteil im Nordwesten von Hannover, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis zur Hannover-City.
Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl per PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die Bushaltestelle sowie Stadtbahnlinien 4 und 5 sind nur wenige Gehminuten entfernt, die A2 binnen kürzester Zeit erreichbar.
Weitere Informationen zum Ortsteil Stöcken finden Sie unter: www.stoecken.info

- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Fassade: Klinker
- Dach: Satteldach mit Betondachziegeln
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster: großzügige Schaufensterfront mit Kunststoff-Iso-Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen & Auslegware
- KFZ-Stellplatz gesichert über ein Rolltor
- kleine Einbauküchen im Preis inklusive
- Gäste-WC vorhanden

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Wir bieten Ihnen eine attraktive Ladenflächen als Kapitalanlage in einem neuwertigen Ensemble von 1995.

Alles Wichtige auf einen Blick:
- eine Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 66,75m²
- 1 KFZ-Stellplatz zugeordnet
- Netto-Mieteinnamen von 6.480,- Euro p. a.
- Mietvertrag läuft bis 05/20
- gepflegte Anlage von 1995
- Hausgeld: 197,- Euro pro Monat.
- derzeit als Reinigungsservice genutzt.

Das Geschäft befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie haben die Möglichkeit bei den historisch niedrigen Zinsen eine attraktive Kapitalanlage zum Faktor 20 zu erwerben.
Optional bieten wir Ihnen eine weitere angrenzende Gewerbefläche in diesem Objekt an. Details geben wir Ihnen gerne auf Nachfrage bekannt.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Nutzfläche: 66,75 m², Gesamtfläche: 66,75 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a0456f57
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Ihr Kontakt:
Herr Herrn Florian Heinrich
+()
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
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