Rustikale Gaststätte mit Kegelbahn in zentraler Lage

Kaufpreis Fläche
129.000,00 € ca. 1.130,00 m²
kalaydo.de-Code a0457ed4
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FSV44P
Referenznummer SG7095
Kaufpreis 129.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stadt 41238 Mönchengladbach
Straße
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
frei werdend
Nutzfläche ca. 1.130,00 m²
Baujahr 1988
voll unterkellert
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
Bar
getrennte Damen- und Herren-WC
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 236,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 13.09.2008 bis 13.09.2018

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gaststätte, bestehend aus zwei Gasträumen, WC-Anlagen, Küche und Kegelbahn sowie diverse Nebenräume.

Die Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über Keller- und Erdgeschoss.

Hinter dem Objekt befindet sich ein großzügiger Parkplatz, auf dem 6 PKW-Stellplätze der Gaststätte zugeordnet sind.

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens mit ca. 260.000 Einwohnern.
Die Verkehrslage sowie die Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen sind durch die A44, A46, A52, A61 sowie B57, B59 und B230 sehr gut.
Die Entfernungen in die umliegenden größeren Städte betragen nach Düsseldorf 30 Kilometer, nach Duisburg 35 Kilometer, nach Krefeld 20 Kilometer sowie nach Köln und Achen 60 Kilometer.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage inmitten eines mittelflächigen Mischgebietes mit Wohn- und Gewerbebebauung. Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Personennahverkehr gut abgedeckt; Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Hauptbahnhof in Rheydt ist ca. 4 Kilometer entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kellergeschoss:
Diele, zwei Vorräume, Vorratsraum, Bierkeller und Kegelbahn/Kegelzimmer sowie Abstellraum

Erdgeschoss:
Diele, Windfang, zwei Gasträume, Damen und Herren WC getrennt, Abstellraum und Küche

- Massivgebäude
- voll unterkellert
- isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung
- Fußböden gefliest
- Kegelbahn
- 6 PKW-Stellplätze

Die Gaststätte wird derzeit noch Betrieben. Das Inventar kann gegen Zahlung eines geringen Aufpreises übernommen werden.

Der Miteigentumsanteil beträgt 227/1.000.

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
tigung vereinbart wird.

kalaydo.de-Code: a0457ed4
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Schulz
-
SGI Immobilien
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
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41238 Mönchengladbach