Schick wohnen und arbeiten - exkl. 3FH in Hovestadt

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 105,00 m²
kalaydo.de-Code a0520571
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G7EF4Y
Referenznummer IJ723
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst
Stadt 59510 Lippetal/Hovestadt
Straße
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 105,00 m²
Baujahr 2016
Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas, Solar
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 54,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.09.2024

Hovestadt ist ein Dorf in der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest (NRW) mit 1.217 Einwohnern. Hovestadt ist durch die St. Albertus-Magnus Kirche und insbesondere durch das Wasserschloss Hovestadt mit seinem schönen Barockgarten bekannt.
Zu Fuß sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Rewe, Penny, Schreiber, Kindergarten, Schule usw. in wenigen Minuten zu erreichen.
Zu den Autobahnen A2, A44, A445.gelangt man in ca. 15 min.

Ausstattung EG:
- ca 105m²
- 2 Gästetoiletten mit Option zu Gäste-WC + modernem Badezimmer
* ausgefeilte Kücheninstallation für eine offene Küche
- 2 Abstellräume
- Südterrasse (teilüberdacht) und Option für eine Ost- und Nordterrasse
* bodentiefe Fenster mit Sicherheitsverglasung (3-fach)
* programmierbare Beleuchtungstechnik/-schalter (Bussystem)
* professionelle Beleuchtung mit hochwertig langlebigen Leuchtkörpern
- behindertengerechter Eingangsbereich mit Sicherheitshaustür und modernster Technikausstattung
* vollständig ebenerdig
* umfangreich ausgebaute Elektrik mit zahlreichen Anschlussoptionen
* umfangreiche Installationen mit zahlreichen Anschlussoptionen
* Aufzugoption
* professionelle Hifi und TV-Anschlüsse
* Fußbodenheizung
* hochwertige Boden- und Wandausstattung
* Zugriff auf Foto- und Videoüberwachung im Eingangsbereich
(* gilt für alle Etagen)

Ausstattung Wohnung im OG ca. 100 m²:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- und Essbereich
- 1 offene Küche
- 1 Abstellraum
- 1 großer Balkon
- 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- elektrische Jalousien
- Boden hindernisfrei
- sonstige Ausstattung siehe Ausstattung EG

Ausstattung Wohnung im DG ca. 80 m²:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- und Essbereich
- 1 offene Küche
- 1 Abstellraum
- 1 großer Balkon
- 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- elektrische Jalousien
- Boden hindernisfrei
- sonstige Ausstattung siehe Ausstattung EG

Ausstattung Aussenbereich:
- großer Garten mit Gestaltungseinfluss für Schnellentschlossene
- 9 beleuchtete Stellplätze mit Option für Doppelgarage
- weitere Stellplätze gegen Aufpreis
- Fahrrad- und Gartenhaus nach Absprache
- kurze Wege

Ausstattung Gebäude:
- Photovoltaikanlage
- Glasierte Dachpfannen
- Säulenbalkon
- Brennwerttherme
- modernste Dämmtechnik
- Erstbezug

Das attraktiv, mediterran, anmutende Dreifamilienhaus mit Gewerbeoption fügt sich gelungen in die westfälische Umgebung ein.
Im Zentrum der Gemeinde Lippetal gegenüber des Hovestädter Rathauses wird es eindrucksvoll wahrgenommen.
Die durchweg hochwertige Ausstattung mit exklusiven Stilelementen wurde und wird mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Die Planung für das Erdgeschosses sieht eine Nutzung für eine gehobene Gastronomie vor. Der großzügige Schnitt erlaubt
vielfältige andere Umsetzungen. Eine individuelle Anpassung ist verhandelbar. Das Haus beziehen Sie und/oder Ihre Mieter
als Erstbewohner. Der Ausbau wird derzeit fertiggestellt. Schnellentschlossene Wünsche können nach Absprache noch
berücksichtigt werden.
Grundstücksgröße : ca 800m²
Die Errichtung erfolgt als Dreifamilienhaus mit einer Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus. Eine Anpassung der
Innengestaltung zu einem reinen Wohnhaus ist ebenso denkbar wie ein rein gewerblicher Betrieb.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 54.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Iris Kosmehl, Mobil zu erreichen unter 0151-11161984 . Gerne auch per E-Mail an: verwaltung.kosmehl@cs-immobilien.net

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Gesamtfläche: 275,84 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien

kalaydo.de-Code: a0520571
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Ihr Kontakt:
Iris Kosmehl
CS-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2
59519 Möhnesee
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59510 Lippetal/Hovestadt