Sehr gut vermietete, helle und repräsentative Büroräume im Erdgeschoss

Kaufpreis Fläche Zimmer
235.000,00 € ca. 92,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07ff085
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JZPH4E
Referenznummer 1/20/962-962/3881
Kaufpreis 235.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 83533 Edling
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Zimmer 2.0
Fläche ca. 92,00 m²
Baujahr 2016
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
voll erschlossen
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf Wärme 99,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 06.02.2017 bis 05.02.2017

Edling, Am Gewerbering.

Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet. Westlich vom Haus befindet sich reine Wohnbebauung.

Das Ortszentrum und die B304 sind nur wenige Minuten entfernt.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde erst 2016 neu gebaut.

Die im Erdgeschoss des Hauses befindliche Gewerbeeinheit verfügt über ca. 92 m² Nutzfläche. Sie ist vom Gewerbering über einen eigenen Eingang zugänglich.

Aktuell verfügt die Einheit über einen ca. 43 m² großen Büroraum, der bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden könnte (es gibt zwei Türen).

Ein weiterer Büroraum mit ca. 13 m² befindet sich auf der gegenüber liegenden Seite.

Neben einem Aufenthaltsraum mit Teeküche und einem Duschbad befindet sich noch ein Abstellraum in der Einheit.

Die komplette Einheit ist barreierefrei und verfügt über eine schöne, sonnige Terrasse Richtung Süden.

Die Böden sind gefliest bzw. mit Parkett ausgestattet. Das komplette Büro hat Fußbodenheizung.

Aktuell sind die Räume unbefristet, mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist, vermietet. Eine Staffelvereinbarung sieht eine Steigerung der Miete ab 01.01.2019, 01.01.2022 und 01.01.2025 vor.

Ein TG-Stellplatz kann auf Anfrage mit gekauft werden.

Gesamtfläche: 92,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a07ff085
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Ihr Kontakt:
Herr Erich Grandl
/-
/
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg
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