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Kaufpreis Fläche
870.000,00 € ca. 1.381,00 m²
kalaydo.de-Code a02cf852
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2HDXG4Y
Referenznummer P2154
Kaufpreis 870.000,00 €
Käuferprovision Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Stadt 41363 Jüchen
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung.
Fläche ca. 1.381,00 m²
Nutzfläche ca. 3.539,00 m²
Baujahr 1993, 2006
Rolltor
voll klimatisiert
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas LL
Endenergieverbrauch Wärme 67,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 47,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.05.2016 bis 29.05.2026

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet. Die Landstraße B59 befindet sich ca. 300 m, die Autobahnauffahrt zur A46 ca. 1,7 km vom Objekt entfernt. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sind in ca. 900 m, Haltestellen des ÖPNV in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen.

Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeliegenschaft bestehend aus einer im Jahr 1993 errichteten Ausstellungshalle mit integriertem Büro. Das Objekt wurde in 2003 und 2006 um einen Werkstatt- und Sozialbereich sowie um eine Lagerhalle erweitert. Auf dem Gelände sind ausreichend Freiflächen zur Anlieferung und Lagerung vorhanden.

Flächen:
- Produktions-/Lagerhalle: ca. 875 m²
- Ausstellung-/Verkaufsbereich inkl. Büro- und Sozialbereich: ca. 506 m²

Ausstellung-/Verkaufsbereich:
- 35 m Fensterfront
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Belichtung durch Oberlichter
- Moderner Bürobereich

Bürobereich:
- Klimageräte
- Fliesenboden
- Moderne WC-Anlage und Behinderten-WC

Lagerhallen:
- Höhe: 5,20 m bis 5,70 m
- Beton-Verbundsteinpflaster
- Ebenerdige Andienung über 2 Rolltore (4 m x 4 m)
- Durchgängige Leuchtbänder in Form von Leuchtstoffröhren
- Gasbefeuerte Luftheizung
- Hallenmeisterbüro

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

kalaydo.de-Code: a02cf852
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Achten
+
BIENEN & PARTNER Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach
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