Sichern Sie sich heute schon Ihren Standort in der neuen Grafenberger Ortsmitte!

Kaufpreis Fläche Zimmer
360.000,00 € ca. 143,99 m² 1
kalaydo.de-Code a07eaa3c
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2J5KZ4C
Referenznummer 5010
Kaufpreis 360.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 72661 Grafenberg
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Frühjahr 2020
Zimmer 1.0
Fläche ca. 143,99 m²
Baujahr 2019
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Grafenberg mit ca. 2.600 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und lebendigen Wohngemeinde entwickelt. Von dem Hausberg - dem Grafenberg - können Sie eine herrliche Rundumsicht in den Raum Stuttgart und vor allem auf den wunderschönen Albtrauf genießen.

Der Ort liegt zentral und verkehrsgünstig vor den Toren von Metzingen (2 km entfernt). Über die nahe gelegene B312 gelangen Sie bequem und schnell Richtung Reutlingen und Tübingen sowie über die B312 und B27 nach Stuttgart.
Gute Busverbindungen bestehen nach Metzingen und Nürtingen. Von beiden Städten gelangen Sie mit der Bahn Richtung Stuttgart sowie nach Reutlingen und Tübingen.

Sichern Sie sich schon heute Ihren Gewerbestandort in bester Lage!

In Grafenbergs neuer Mitte entsteht diese attraktive Gewerbeeinheit, welche bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Die Einheit unterliegt einem funktionalen und durchdachten Grundrisskonzept, wodurch Sie die Räume entsprechend Ihrer Anforderungen ausbauen und gestalten können. Durch die Fensterfront ist eine hohe Werbewirksamkeit und somit auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten (Bürofläche, Arztpraxis, etc.) gegeben.
Der Gewerbeeinheit sind zwei Außenstellplätze im Freien zum Preis von zzgl. je EUR 8.000,- fest zugeordnet. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlich Fahrradraum runden das Angebot ab.

Kapitalanleger können mit einer Kaltmiete von ca. EUR 8,50 - 9,00 je m² rechnen.

(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

- teilweise bodentiefe Fenster
- Raumhöhe (Rohmaß) ca. 2,75 m, Abgehängt ca. 2,60 m
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- massive Ziegelbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima
- weiße, 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster

Herr Marcel Müllerschön Tel. 07121 93075-121

Der Energieausweis wird erstellt.

kalaydo.de-Code: a07eaa3c
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Ihr Kontakt:
Herr Marcel Müllerschön
+ -
KRAMS Immobilien GmbH
Kaiserpassage 9
72764 Reutlingen
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72661 Grafenberg