SIG Immobilien - GROßE GEWERBEHALLE MIT BÜRO- UND VERKAUFSRÄUMEN

Kaufpreis Fläche
499.000,00 € ca. 3.730,00 m²
kalaydo.de-Code a07e45ed
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J85X4B
Referenznummer 16.28.2018-7
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 6 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Stadt 25348 Glückstadt
Straße -
Objekttyp Lager
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 3.730,00 m²
Böden: Steinboden

GLÜCKSTADT: Glückstadt ist eine kleinere Stadt im südlichen Schleswig-Holstein unmittelbar an der Elbe. Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig. Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Sämtliche Schulen befinden sich am Ort. Glückstadt ist ein Stadtdenkmal.

DAS OBJEKT: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1989 erbautes Betriebsgebäude in dem ein Malerbetrieb ansässig war, welches aufgrund von Geschäftsaufgabe zum Verkauf steht. Das Grundstück hat eine Größe von 3730 m². Die Halle: Das Gebäude hat die Außenmaße von 45 x 21 m. Die Halle verfügt über ca. 595,18 m² Nutzfläche, die Traufhöhe beträgt 6 m. Die Halle ist mit elektrischen Rolltoren von 4 m Breite und einer Höhe von 4,50 m an der Vorder und Rückseite versehen, so dass ein LKW im Prinzip gerade passieren kann. Der Hallenboden, die Wege und die Stellflächen sind mit Pflastersteinen belegt, die für die Lasten von LKWs ausgelegt sind. Im linken Teil der Halle befinden sich 4 isolierte und beheizbare Lagerräume in den Größen von ca.14 m² bis ca. 34 m², sowie ein Heizungsraum in dem sich Ölzentralheizung befindet. Im Anschluss folgt ein Raum, der einen 4.000 l Öltank beherbergt. Die Wände sind in Leichtbauweise errichtet, so dass die Aufteilung ohne große Mühe verändert werden kann; mit Ausnahme der Wände für den Heizungsraum. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, sie beinhaltet einen Sozialraum mit Pantryküche und eine Dusche. Zwei weitere Lagerräume von ansprechenden Größen sind vorhanden. Büroräume: Im rechten Teil befindet sich der Bürotrakt, hier sind drei Büroräume in den Größen von ca. 22 m² bis ca. 30 m². In einem Büro ist eine kleine Pantryküche und ein Mitarbeiter WC mit Handwaschbecken untergebracht. Vom großen Büro gelangt man in einen Archivraum. Ein weiterer Abstellraum und ein Mitarbeiter WC mit Handwaschbecken sind vorhanden. Die hellen Büroräume verfügen über doppelflügelige Fenster und über alle Anschlüsse, die in einem modernen Büro benötigt werden. Die Wände sind ebenfalls in Leichtbauweise, so dass eine individuelle Umgestaltung möglich wäre. Im vorderen Teil präsentiert sich ein ca. 37 m² Verkaufsraum mit großem Schaufenster. Über den Büroräumen befindet sich ein großer Bodenraum mit reichlich Abstellfläche.

- Hallen-/ Geschosshöhe: 6 m
- Qualität der Ausstattung: Normal
ALLGEMEINES: Auf dem Grundstück befinden sich im vorderen Bereich Kundenparkplätze, an der Seite ist ebenfalls Platz um weitere Pkws abzustellen. Ein Tor grenzt den hinteren Teil der Grundstücks ab, dieser ist komplett gepflastert und hat eine Fläche von 1.330 m² und verfügt über eine Drainage.

Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a07e45ed
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Ihr Kontakt:
Herr Joachim Soeth
/
SIG Immobilien
Ernst-Behrens-Weg 1
25348 Glückstadt
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-, 25348 Glückstadt