So was lässt man sich nicht entgehen!

Kaufpreis
70.000,00 €
kalaydo.de-Code a000162c
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 2EKJJ4U
Referenznummer ADM11223
Kaufpreis 70.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich evtl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 58135 Hagen
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Baujahr 1979
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 206,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.03.2019

5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich evtl. Ablösebeträge inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig sowie unmittelbar nach Rechnungsstellung zahlbar.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objektexposés oder durch schriftliche Vereinbarung zustande.

Diese große und vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt in Hagen-Haspe, direkt an der B7 inmitten eines bekannten Mischgebietes.
So profitieren Sie von zahlreichen Geschäften, die viel Kundschaft anlocken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hier ideal.
Außerdem werden Sie gesehen, denn die B7 ist eine viel befahrene Hauptzufahrtsstraße.

Kenndaten des Energieausweises für dieses Wohn-/Geschäftshaus:
- Energiebedarfsausweis, ausgestellt 2009
- Endenergiebedarf: 206 kWh/m² Jahr
- Baujahr: 1979
- Hauptenergieträger: Öl-Zentralheizung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie wurde bereits als Gaststätte mit Kegelbahn genutzt und wurde auch später wieder als Bar betrieben.

Auch weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als Ladenlokal für den Einzelhandel oder auch als Versicherungsbüro kommen in Betracht.

Aber auch andere Büros, Praxen oder Geschäfte können von der Lage direkt an der B7 profitieren.

Parkplätze sind direkt vor dem Objekt.

Wohnen und Arbeiten kann hier gut kombiniert werden, denn im rückwärtigen Bereich ist eine 1,5-Zimmer-Wohnung angeschlossen. Vorteilhaft ist dies natürlich auch dann, wenn der Arbeitstag einfach mal zu lang wird und man nicht mehr extra nach Hause fahren möchte. Alles in allem einfach praktisch.

Hier bietet sich ein idealer Einstieg zu günstigen Konditionen, der noch die Möglichkeit offen lässt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Weitere Details gern auf Anfrage.

Selbstverständlich sind wir bemüht, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zusammenzufassen, dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit all dieser Angaben keine Haftung übernehmen, diese ist somit diesbezüglich ausgeschlossen. Bei Maß- und Zahlenangaben handelt es sich um Ca.-Werte.

Sämtliche unserer Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind generell vorbehalten.

Bitte geben Sie bei telefonischen Anfragen unsere Objekt-Nr. ADM011223 an.

Bei E-Mail-Anfragen bitten wir um vollständige Angaben von Vor- und Zuname, Firmierung, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Lagerfläche: 269,00 m², Nutzfläche: 434,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², Grundstücksfläche: 2113,00 m², Sonstige Fläche: 45,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Lage im Mischgebiet, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00


Diese Gewerbefläche in gut frequentierter Lage kann für jetzt nur noch 70.000,00 EUR Ihnen gehören.

kalaydo.de-Code: a000162c
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Ihr Kontakt:
Frau Elisabeth Horvath-Balazs
/
HoBa-Immobilien
Im Lonscheid 50
58135 Hagen
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