Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Solide Gewerbeimmobilie mit 10to Kranen und Grundstück

Kaufpreis Fläche
875.000,00 € ca. 5.428,00 m²
kalaydo.de-Code a0522819
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GVCR47
Referenznummer 261
Kaufpreis 875.000,00 €
20 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Stadt 44625 Herne
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Nutzfläche ca. 5.428,00 m²
LKW-Zufahrt, Rolltor
20 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 86,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 21,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.02.2015 bis 02.02.2025

Die Immobilie befindet sich in der 155.000 Einwohner Stadt Herne. Herne befindet sich im nördlichen Ruhrgebiet und südlich angrenzend an die Stadt Recklinghausen. Die Liegenschaft ist hervorragend an die B226 angebunden über die in wenigen Fahrminuten die weiterführenden Verkehrswege A40, A42 (Ost-West-Verbindung), A43 (Nord-Süd-Verbindung) zu erreichen sind. Diese Lage zeichnet sich für das Ruhrgebiet als zentrale Lage aus. Die Immobilie liegt gut sichtbar an der stark frequentierten B226.

Die Immobilie verfügt über mehrere Krane mit verschiedenen Kranlasten. Hierbei sind vor allem die beiden Deckenkrane mit 8 und 10to. zu erwähnen. Des Weiteren sind mehrere Protalkrane mit einer Kranlast von 2to in der Halle vorhanden. Die Büroimmobilie aus den 90er Jahren ist mit hellen Bodenfliesen und sämtlichen Ausstattungen ausgestattet.

Hierbei handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, welche aus 2 Baujahrsklassen besteht. Die Ursprungshalle wurde ca. 1966 errichtet, das Produktions-, Bürogebäude ca. 1997. Die Altbauhalle ist größtenteils aus Ziegelmauerwerk errichtet worden und verfügt über eine Satteldachholzkonstruktion mit einer Spannweite von 11m. Die jüngere Halle, Baujahr ca. 1995, ist mit Gasbetonelementen und verzinkter Stahlbinderkonstruktion errichtet worden. Das Hauptschiff hat eine Spannweite von ca. 15,50m. Auf dem ca. 5.500 m² großen Grundstück befinden sich neben den oben beschriebenen Hallen ein 2-geschossiges Bürogebäude, welches an den alten Hallenteil angebunden ist und über sämtliche Ausstattungen aus den 90er Jahren verfügt. Sämtliche Dachflächen sind im Frühjahr 2017 überprüft und schadhafte Stellen wurden teilweise ausgetauscht, in manchen Bereichen komplett erneuert, hierzu werden gerne auf Wunsch entsprechende Belege nachgereicht.

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
- Hallen-/ Geschosshöhe: 7,5 m
- Kranbahn Traglast in Tonnen: 10 t
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Energieausweis: liegt vor
Auf dem ca. 5.500 m² Grundstück sind ca. 2.000 m² Freifläche vorhanden. Die Fläche eignet sich für verschiedene Arten der Nutzung. Das Grundstück hat eine Frontbreite von 65m und ist dreieckig geschnitten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Den Angeboten u. allen künftigen Ergänzungen/Folgeangeboten liegen die erteilten Aufträge zugrunde u. sind freibleibend/unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf vorbehalten. Für falsche Angaben Haftung nur bei vorsätzlichem/grob fahrlässigem Verhalten. Wir sind berechtigt auch für den anderen Vertragsteil als Makler entgeltlich u. uneingeschränkt tätig zu sein. Der Provisionsanspruch 4,76 % d. not. Kaufpreis entsteht wenn aufgrund unseres Nachweises/Vermittlung ein Vertrag abgeschlossen wird.

kalaydo.de-Code: a0522819
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Kampheuer
/
Daniel Gewerbeimmobilien Inh. Dirk Kampheuer
Wullener Feld 9I
58454 Witten
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