Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Solide Kapitalanlage mit guter Rendite

Kaufpreis Fläche Zimmer
295.000,00 € ca. 175,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fd160
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GFRZ46
Referenznummer 3367
Kaufpreis 295.000,00 €
23 Stellplätze , je
x-fache Miete 14,39
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 59073 Hamm
Straße
Objekttyp Werkstatt
Kategorie Hallen/Industriefläche
vermietet
Zimmer 4.0
Fläche ca. 175,00 m²
Nutzfläche ca. 1.322,00 m²
Baujahr 1958
voll unterkellert
Kabelanschluss
23 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 207,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 01.08.2017 bis 31.07.2027

Verkehrsgünstige Lage zur Heessener Mitte und Hamm-Zentrum sowie nach Dolberg und Ahlen.

Garagen - Baujahr 1962/1964 - Außenmaß ca, 5,5 m x 2,70 m - Mieteinnahme jeweils 45 € pro Monat

Werkstatthalle Baujahr 1964, modernisiert 2002 - Außenmaß ca. 15,60 x 12,68 - Mieteinnahme - 600 € pro Monat, da z.Zt. teilweise eigengenutzt ( vorher 800 €)
Genehmigt ist hier der KFZ-An- und Verkauf mit KFZ-Werkstatt und Dienstleistungen.
Auch ist diese Fläche für einen Handwerksbetrieb gut geeignet. Wasser und Starkstromanschluss sind vorhanden.

Einfamilienhaus Baujahr 1958 - ca. 75 m² - vier Zimmer mit Bad, Balkon, Keller, Mieteinnahme - 300 € pro Monat

Auf einem ca. 1.322 m² großen, gepflasterten Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Hamm-Heessen befindet sich dieses attraktive Investment.

18 Einzelgaragen, eine Werkstatt-/Lagerhalle mit ca. 175 m² Nutzfläche, in zwei Einheiten aufgeteilt (zurzeit als Großgaragen mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,20 m genutzt) und ein kleines Einfamilenhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche mit Balkon und Unterkellerung bilden dieses Angebot ab.

Alle Einheiten sind vermietet, die Nettomiete beträgt aktuell 20.500 € pro Jahr. Es präsentiert sich Ihnen eine gepflegte Anlage mit Ertragspotential und ohne aufwändige Nebenkostenabrechnung. Auf den Kaufpreis bezogen ergibt sich eine Rendite von ca. 7 %.

Aufgrund der umliegenden mehrgeschossigen Wohnbebauung sind eventuelle Anschlussmietverträge für die Garagen gut zu realisieren. Auch sind zusätzlich 5 Stellplätze vermietungsfähig.

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 525,00 m², Wohnfläche: 75,00 m², Freifläche: 800,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 3,20 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.500 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.500 EUR

kalaydo.de-Code: a04fd160
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus-Dieter Ruck
/
Sparkasse Hamm S-Immobilien
Weststr. 5-7
59065 Hamm
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