ST. FLORIAN - Großes Haus (ca. 600 m²)

Kaufpreis Fläche
630.000,00 € ca. 601,93 m²
kalaydo.de-Code a07ec55d
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JH694D
Referenznummer 2390/2966
Kaufpreis 630.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4490 St. Florian
Land Österreich
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 601,93 m²
Nutzfläche ca. 768,00 m²
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

ST. FLORIAN - Großes Haus (ca. 600 m²)
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde St. Florian, angrenzend zum TIZ, in absoluter Premiumlage.
In unmittelbarer Nähe am Nachbargrundstück werden gerade Wohnungen errichtet.Die strategisch gute Lage zur A1 - Autobahn bzw. Bundessstraße nach Stey, Linz, Asten bietet viele Vorteile.

Beschreibung:
Schon beim betreten des Gebäudes spürt man die Weite von älteren Gebäuden mit großem Foyer, breiten Stiegen und lichtverwöhnten Gängen.
Direkt vor dem Gebäude und am eigenen Hofparkplatz stehen einige Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude kann bei Bedarf bestandsfrei" übernommen werden.

Es handelt sich beim bestehenden Gebäude um das ehemalige Verwaltungsgebäude der Glockengießerei St. Florian. Die Liegenschaft wurde generalsaniert und in ein Bürogebäude mit ca. 600m² Fläche erweitert. Zum Gebäude gehören 11 PKW Abstellparkplätze im Freien. Die Grundstücksgröße beträgt 768 m². Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren mittels eines Dachausbaus und neuem Dach erweitert. Die Fenster, die Fassade und das Erscheinungsbild wurden vor einiger Zeit modernisiert, jedoch ist die Historie des Altgebäudes noch deutlich erkennbar.

Gewärmt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung.

Die Etagen des Gebäudes (01, 02, 03, 04) sind immer mit einem zentralen Stiegenhaus und Büroflächen samt dem zugehörigen Allgemeinwasch- und Toilettenräume ausgestattet. Selbstverständlich stehen auch Allgemeinräume sowie Kellerräumlichkeiten in genügender Anzahl zur Verfügung.

Aufteilung der Flächen;
Ebene - 01 (Eigener Zugang);
Ca. 132 m² NFL: 3 Büroräume + WC + Küche
Das helle und hochwertig ausgestatte Büro verfügt über einen eigenen Eingang. Die Aufteilung der Bürofläche ist sehr großzügig und erstreckt sich über 3 Räume. Ausstattung: Granitböden, Jalousien innen, Beleuchtungskörper, Netzwerkverkabelung CAD 5, kleine
Teeküchenmöglichkeit, WC.

Ebene - 02:
Bürofläche ca.102 m² Nutzfläche, 3 Büroräume
Bürofläche ca. 51 m² Nutzfläche, 3 Büroräume
Damen und Herrenwaschraum samt Toiletten

Ebene - 03:
Ca. 51 m², 2 Büroräume
Ca. 125 m², 3 Büroräume
Allgemeinwaschraum samt Toilette
Ausstattung: Granitböden, Beleuchtungskörper, Netzwerkverkabelung CAD 5, Allgemeinteeküche samt Barverbau.

Ebene - 04: (Mansarde)
Ca. 82 m², 1 Büroraum
Ca. 53 m², 2 Büroräume
Ausstattung: Granitböden, Beleuchtungskörper, Netzwerkverkabelung, 1 WC. Die Mansarde mit den Holzbalken bietet eine besondere Atmosphäre.

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt lt. laut Energieausweis bei 49 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist der 05.03.2014.

Jährliche Kosten (lt. Angabe Eigentümer):
Grundsteuer. ca. € 820,-; Kanal/Wasser ca. € 800,-;Versicherung ca. € 880,-;Heizung bei 100 % Auslastung: ca. € 4.000,-
Somit ca. € 6500,- Netto

Verkaufspreis:
Euro: 630.000,-.
Die Liegenschaft kann zu diesem angegebenen Kaufpreis ohne Umsatzsteuer verkauft werden!

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bundesland: Oberösterreich

kalaydo.de-Code: a07ec55d
104 Aufrufe online seit 21.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Mario Zoidl, MBA
/ -
/
VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstr. 5-7
4020 LINZ
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
4490 St. Florian