STADTBEKANNTE LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Kaufpreis Fläche
444.000,00 € ca. 1.600,00 m²
kalaydo.de-Code a04fd77c
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G35X46
Referenznummer 2194
Kaufpreis 444.000,00 €
80 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 36304 Alsfeld
Straße
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 1.600,00 m²
Baujahr 1970
voll unterkellert
Böden: Estrich
80 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 64,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.08.2027

STADTBEKANNTE LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Die Gewerbefläche liegt nahe dem Ortsrand der schönen historischen Fachwerkstadt Alsfeld in einem Gewerbegebiet. Die oberhessische Stadt Alsfeld liegt zwischen den Mittelgebirgen Knüll im Norden und Vogelsberg im Süden. Eine gute Lage im europäischen Autobahnnetz (A5/A7), sowie gute Anbindungen zur B 62, B 49 und B 254 sind gegeben. Ein Bahnanschluss ist in der Stadtmitte vorhanden. Als typisches Mittelzentrum bietet Alsfeld Fachgeschäfte, Fachärzte, ein Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot und ein sehenswertes Kulturprogramm. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de

Das massiv erbaute Objekt wird über eine Öl-Umluftheizung der Firma Viessmann beheizt. Zwischen beiden Hallen Ebenen große Freitreppe und 4x4m breite Deckenöffnung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isoglas und die Böden wurden größtenteils mit hochbelastbarem Industrie-Estrich gestrichen. Die Elektrik ist teilweise aus dem Baujahr, teilweise erneuert und ist bisher funktionstüchtig. Zur Sicherheitserhöhung wurden eine Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr und die Alarmanlage installiert. Das Objekt war bis vor kurzem vermietet. Eine Einzelhandelsgenehmigung ist vorhanden. Ein Energiepass liegt vor.

Auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück erwartet Sie hier eine Gewerbehalle mit ca. 1.600 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 2 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 700 m² Nutzfläche ein Hallenraum, ein kleines Kühlhaus, Büroräume und der Sanitärbereich. Das Untergeschoss ist mit Betonstützen durchzogen und über eine separate Glaseingangstür zu erreichen und kann über die Rolltore seitlich oder an der Vorderseite beliefert werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m. Der Hallenbereich im Erdgeschoss hat ca. 900 m² Nutzfläche und ist frei von Stützen. Das Erdgeschoss hat ein elektrisches Hallentor (ca. 4 m Höhe), vier Fenster und zwei Glaseingangstüren. Die Halle ist beheizbar und verfügt über ein Ölaußenlager mit einem Fassungsvermögen von rd. 25.500 Liter. Auf 2/3 der Hallenlänge befindet sich eine 5 Meter breite überdachte Freifläche mit eigenem Zugang durch eine Automatik-Glasschiebetür. Das Dach der Halle wurde im Jahr 2007 erneuert. Im Außenbereich befinden sich ca. 80 Parkplätze.

Gesamtfläche: 800,00 m², Ladenfläche: 1600,00 m², 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fd77c
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Ihr Kontakt:
Herr Mike Schneider
/
msi Mike Schneider Immobilien GmbH
Schwabenröder Str. 7A
36304 Alsfeld
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