*** Stadtbekanntes Gasthaus mit tollen Biergarten in grüner Idylle,am Gera-Radweg, aus gesundheitlichen Gründen zu verkaufen ***

Kaufpreis Fläche Zimmer
360.000,00 € ca. 420,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0035937
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 25FV34U
Referenznummer 2015 - 170
Kaufpreis 360.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5,95
Stadt 99091 Erfurt
Straße Am Kilianipark 1
Objekttyp Gastronomie und Wohnung
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 10.0
Fläche ca. 420,00 m²
Nutzfläche ca. 838,00 m²
Baujahr 1892
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Aluminiumfenster, Holzfenster, Sprossenfenster
Gastterrasse
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Elektro, Gas, Holz
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1892
Wesentliche Energieträger Erdgas,Strom
Endenergieverbrauch Wärme 180,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 134,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 15.05.2015 bis 15.05.2025

Sie möchten Ihren Traum von einem eigenen Lokal verwirklichen und suchen nach einem Objekt in begehrter Lage mit gut frequentierter Laufkundschaft, dann ist diese Immobilie Ihre Chance zur Verwirklichung Ihres Traums! Das im Jahr 1892 errichtete Haus liegt direkt am Gera – Radwanderweg in mitten des malerischen Kilianiparks. Die Parkanlage befindet sich im direkten Einzugsgebiet der geplanten Bundesgartenschau (BuGa). Das Objekt wurde von 1996 - 1999 komplett saniert und renoviert wieder aufgebaut und ist in einem guten Zustand. Hochwertige und liebevoll gepflegte Außenanlagen wirken sehr einladend und bieten Platz für reichlich Gäste. Neben der erst in 2014 neu gebauten beheizbaren, überdachten Terrasse wartet die Immobilie mit weitern Highlights auf. Große helle Räume bieten Platz für die eine oder andere Firmenfeier und können auch im Winter durch einen Kamin kostenneutral beheizt werden. Von der zentralen Bar mit Zugang zur Küche gelangen Sie schnell in jeden Teil des Objektes. Zusätzlich verfügt das Objekt auch über ca. 100 m² beheizbare Lagerfläche.

Wir möchten unser Gasthaus, mit ganz besonderem Ambiente(einzigartig in Erfurt),
aus alters -und gesundheitlichen Gründen gerne an einen ambitionierten Nachfolger übergeben. Das Geschäft ist voll im Betrieb, und wir möchten es mit unseren netten Gästen und Stammgästen weitergeben. Damit ist auch für den Käufer ein leichter Start gegeben.
Wir haben dabei auch keine Eile und es sind auch keine Investitionen notwendig.
Sie können den Geschäftsbetrieb sofort weiterführen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen & Unterlagen wie bspw. Grundrisse, Baubeschreibungen oder Flächenangaben etc. im Exposé, vom Veräußerer oder von Dritten stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder der uns vorliegenden Unterlagen übernimmt Your@Home / Inh. Michael Rödel keine Haftung. Es obliegt daher dem Käufer, die Richtigkeit der Angaben und der Objektinformationen zu überprüfen. Schadensersatzansprüche gegenüber Your@Home / Inh. Michael Rödel können nur dann geltend gemacht werden,wenn vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt wurde.

Dieses schöne Restaurant mit Biergarten liegt am Kilianipark in Erfurt – Gispersleben. Die Gera trennt die beiden Ortsteile in Viti und Kiliani. Beide Seiten besitzen jeweils einen historischen Ortskern. Der Stadtteil Gispersleben liegt im Tal der nördlichen Gera – Aue in direkter Verlängerung des Erfurter – Nordparks. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent. Eine Haltestelle der Stadtbuslinien 10 + 15 ist in unmittelbarer Nähe zum Restaurant, die Straßenbahnlinien 1 + 3 verbinden den Europaplatz (10 Minuten Gehweg zum Restaurant) mit dem Stadtzentrum von Erfurt. Die gute verkehrstechnische Lage wird abgerundet durch die unmittelbare Nähe zur Auf- und Abfahrt der Bundesautobahn A71 und der Bundesstraße B4. Das Restaurant profitiert aktuell von seiner direkten Lage am Gera – Radweg und dem erst kürzlich offiziell eröffneten Lutherweg. Der westliche Abschnitt des Lutherweges verlängert die Michaelisstraße, entlang des Gera – Radwegs bis nach Gispersleben, wo er nach Westen Richtung Kühnhausen, Tiefthal und Bad Langensalza abbiegt. Die Grüne Stadtlandschaft vom Nordpark bis zum Kilianipark wird im Rahmen der Bundesgartenschau (BuGa) 2021 weiter aufgewertet.
Im nördlichen Stadtgebiet entlang des Wasserlaufs der Gera sollen großzügige Parkanlagen, ausgedehnte Radwege und noch zu erschließende Erweiterungsflächen die Gera – Aue deutlich aufwerten. Davon wird das Restaurant am Kilianipark zukünftig sehr stark profitieren.

auf Anfrage.

Im Kaufpreis sind aktuell 19% gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten.
Sind Sie als Käufer Umsatzsteuerabzugsberechtigt, so können Sie die Mehrwertsteuer
geltend machen.

kalaydo.de-Code: a0035937
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Rödel
/
/
Immobilien - Rödel
Unter dem Pfaffenberg 27
99098 Erfurt
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Am Kilianipark 1, 99091 Erfurt