SÜDVORSTADT ---- schönes Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront zur Eigennutzung oder Anlage (4,6% IST-Rendite)

Kaufpreis Fläche Zimmer
150.000,00 € ca. 112,46 m² 2
kalaydo.de-Code a044d59d
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FDU44N
Referenznummer 15179
Kaufpreis 150.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Stadt 04107 Leipzig
Straße Körnerstraße 41
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Zimmer 2.0
Fläche ca. 112,46 m²
Baujahr 1996
Böden: Fliesenboden
getrennte Damen- und Herren-WC
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt südlich vom Stadtzentrum. Die langjährige vermietete Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Verkaufsraum mit 2 x 2m Schaufensterfronten, 2 WC´s und ein Abstellraum welcher derzeit als kleines Lager genutzt wird. Die Ladeneinheit ist komplett gefliest. Zum Laden gehören weiterhin 3 Tiefgaragen Stellplätze im Objekt, wovon 2 vermietet sind.

Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt gemäß vorliegenden Wirtschaftsplan 317,00 EUR.

Die mtl. Mieteinnahmen der Gewerbeeinheit betragen Nettokalt: 500,00EUR, sowie 80,00EUR für 2 zwei vermietete Tiefgaragen Stellplätze. (noch keine Mieterhöhungen durchgeführt)

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs, in der Südvorstadt. In unmittelbarer Umgebung laden viele Geschäfte, Cafés, Kneipen und Restaurants zum gemütlichen Verweilen ein.

Provision:
Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision von 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben Interesse bei Ihnen geweckt? Gern übersenden wir Ihnen das entsprechende Exposé mit detaillieren Informationen.

Ihr Ansprechpartner in unserem Haus ist:

Danny Jezierski, Tel: 0341/90 855 37 oder Email jezierski@kks-leipzig.de

Abstellraum, Fliesen, Damen/Herren-WC, Bad/ WC getrennt, derzeitige Nutzung - vermietet, Erdgeschoss, Gartenmitbenutzung, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Personenaufzug, Stellplatz: Tiefgarage, Zustand Neubau, Zustand neuwertig

Südvorstadt

kalaydo.de-Code: a044d59d
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Ihr Kontakt:
Herr Danny Jezierski
/
KKS Leipziger Immobilienservice GmbH
Gohliser Straße 7
04105 Leipzig
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Körnerstraße 41, 04107 Leipzig