Tolle Gewerbefläche - Seltene Gelegenheit! (O-2794)

Kaufpreis
129.000,00 €
kalaydo.de-Code a03a4bbd
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2FBKR46
Referenznummer O- G 2794
Kaufpreis 129.000,00 €
20 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision
Stadt 34346 Hann. Münden
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Baujahr 1966
Balkon
Böden: Fliesenboden
Hebebühne
voll klimatisiert
20 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 83,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 38,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.07.2026

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

In einem stadtnahen Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung nahe der Bundesstraße 80 finden Sie diese knapp 250 m² große Gewerbefläche auf einem 690 m² großen, ebenerdigen Grundstück. Das Objekt verfügt über fünf größere Teilflächen mit 10 m Länge und 4,88 m Breite, die intern miteinander verbunden sind. Zwei Teilbereiche sind durch ein elektrisches, 3,80 m hohes Rolltor befahrbar, ein weiterer ist über eine Doppeltür zugänglich. Die Immobilie wurde nach 2001 vollständig saniert und wärmegedämmt. Sie wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung, sowie einem Kaminofen beheizt. Zudem verfügt sie über eine Klimaanlage. Zur Kundenbewirtung steht eine größere Terrasse direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über einen Sozialbereich (Sozialraum mit angrenzender Toilette).
Zudem gibt es die Option, eine weitere etwa 100 m² große Lagerfläche direkt gegenüber der Immobilie langfristig anzumieten.
In mittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Filiale von McDonalds, eine ATU-Filiale, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Dänisches Bettenhaus, u.s.w.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Gesamtfläche: 243,00 m², Grundstücksfläche: 690,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,80 m, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

20 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03a4bbd
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Ihr Kontakt:
Herr Stephan Fuchs
/
Fuchs Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 26
34346 Hannoversch Münden
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34346 Hann. Münden