tolles Cafè / Bistro in bester Innenstadtlage von Daun

Kaufpreis
219.000,00 €
kalaydo.de-Code a051f07f
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GAKW49
Referenznummer HO 0531
Kaufpreis 219.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 54550 Daun
Straße
Objekttyp Cafe
Kategorie Gastronomie/Hotel

Das angebotene Objekt wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet und 1953 erweitert.
Das Haus ist einseitig angebaut, teilunterkellert und beherbergt zur Zeit ein bekanntes Friseurgeschäft und eine große- hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Fenster überwiegend in Isolierverglasung. Die Größe des gesamten Grundstücks beträgt ca. 487 qm. Durch regelmäßig durchgeführte Renovierungen und Modernisierungen befindet sich das Anwesen in einem guten Erhaltungszustand ohne Investitionsstau. Am Haus befinden sich 2 Stellplätze. Weiterhin sind ausreichend PKW - Stellplätze im öffentlichen Bereich vorhanden.

Durch die tolle, überragende Lage, direkt am Marktplatz von Daun wäre eine Nutzungsänderung angebracht. Idealerweise würde hier ein Cafè / bistro entstehen, ein Gastronomieobjekt mit Betreiberwohnung.
Die angebotenen Räumlichkeiten sind:
Im Erdgeschoss befinden sich ein mittlerer- und ein großer Raum, jeweils mit separatem Zugang und großer Fensterfront. Weiterhin im EG die Waschküche. Das einrichten einer Außengastronomie wäre sinnvoll.
Eine hochwertige Wohnung befindet sich im 1. OG ( ca. 128 qm / 6 Zimmer ).
Weiterhin im 1. OG. ein Büro.
Im 2. OG. ein Gästezimmer mit Waschgelegenheit. Im Kellergeschoss ein Abstellraum. Eine hervorragende Innenstadtlage und zur Einrichtung eines Cafè-Bistro ein überschaubarer Aufwand.


Der Kaufpreis beträgt 219.000 Euro inkl. einer Einbauküche
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;

kalaydo.de-Code: a051f07f
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Ihr Kontakt:
Dieter Reisig
/
Team Immobilien
Ostallee 75
54290 Trier
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