TOP-Angebot * viel Potential für Individualisten und Handwerker mit Ideen

Kaufpreis Fläche Zimmer
75.000,00 € ca. 225,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03a3a52
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FFBJ46
Referenznummer 17 138 009
Kaufpreis 75.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 16259 Bad Freienwalde (Oder) / Neuenhagen
Straße
Objekttyp Praxishaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 10.0
Fläche ca. 225,00 m² teilbar ab ca. 100 m²
Baujahr 1947
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Dielenboden, Kunststoffboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch Wärme 223,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 25.01.2025

Dieses großzügige Immobilienangebot befindet sich an einer befestigten Straße im Ortskern von Neuenhagen, unweit von Bad Freienwalde, ca. 6 km und dem Grenzübergang zu Polen ca. 3 km. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ein Bahnanschluss nach Frankfurt Oder und nach Berlin, befinden sich in der nahegelegenen Kurstadt Bad Freienwalde. Ein gegenüberliegender Busanschluss rundet die Verkehrsanbindung ab.
Landschaftlich ist der Ort und die Umgebung durch zahlreiche Badeseen und Angelgewässer, sehr reizvoll.

- Teilkeller mit Berliner Gewölbe
- Buderus Heizung - 1996
- teilweise Dielenboden
- Außenrollos im Erdgeschoss
- zwei separate WC-Räume
- überdachte Kelleraußentreppe
- Klärgrube für Abwasserbeseitigung
- Strom, Gas, Telekom

Das Gebäude wurde Ende der 40iger Jahre in Ziegelmauerwerk-Bauweise errichtet. Im angebotenen Objekt befanden sich bis 2014 im Erdgeschoss zwei Arztpraxen. Eine erneute gewerbliche Nutzung ist aufgrund der optimalen Lage denkbar. Bei Bedarf könnte auch ein Umnutzungsantrag zur Wohnnutzung gestellt werden. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 225 m², diese teilt sich auf in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen gut nutzbaren Teilkeller mit Berliner Gewölbe und bietet zudem komfortable Deckenhöhen sowie Kraftstromanschluss zur Einrichtung einer Werkstatt. Über einen befestigen Zufahrtsbereich erreichen Sie das Grundstück mit einer Größe von ca. 769 m² mit teils Rasenfläche und anteilig befestigten Bereichen.
Medienanschlüsse, wie Trinkwasser, Strom und Gas sind verfügbar, die Abwasserbeseitigung erfolgt derzeit über eine Grube, ein Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung ist vorgesehen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemals zu Wohnzwecken genutztes Nebengebäude. Dieses Gebäude weist erheblichen Instandhaltungs- und Modernierungsrückstau auf.
Handwerkern und Individualisten wird hier einiges an Potential geboten, um lang gehegte Ideen umsetzen zu können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 223.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Grundstücksfläche: 769,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03a3a52
181 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bernau bei Berlin
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Barnim
An der Stadtmauer 14
16321 Bernau
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16259 Bad Freienwalde (Oder) / Neuenhagen