Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

TOP GEPFLEGTES PRODUKTIONS- UND LAGEROBJEKT MIT BÜROS IN BESTER VERKEHRSLAGE VON 66280 SULZBACH

Kaufpreis Fläche
297.000,00 € ca. 628,00 m²
kalaydo.de-Code a0018ac0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 296XP4S
Referenznummer 5407
Kaufpreis 297.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 66280 Sulzbach
Straße
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 3 Monate nach Kauf
Fläche ca. 628,00 m²
Nutzfläche ca. 692,00 m²
Baujahr 1983
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Lastenaufzug
8 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Dieses sehr gepflegte Gewerbeobjekt besticht durch die verkehrsgünstige/markante Lage. Das Objekt befindet sich in in unmittelbarer Nähe zu einem gut besuchten Gewerbegebiet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM sowie Apotheke etc.). Grundschule, Realschule, Gymnasium, Hallenbad, Sportzentrum sind zu Fuß je in ca. 2-3 Gehminuten gut erreichbar.

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, DM sowie Apotheke etc.) ca. 100m - ca. 1 Gehminute
Grundschule/Realschule/Gymnasium ca. 190m - ca. 2 Gehminuten
Hallenbad ca. 300m - ca. 4 Gehminuten
Bahnhof Sulzbach ca. 300m - ca. 4 Gehminuten

ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:

Autobahnauffahrt A623 ca. 800mm - ca. 2 Min.
Sulzbach Ravanusaplatz (Ortsmitte) ca. 800m - ca. 3 Min.
Dudweiler Dudoplatz ca. 3,7km - ca. 8 Min.
Saarbrücken UNI Campus ca. 9,2km - ca. 14 Min.
Saarbrücken City ca. 11,9km - ca. 16 Min.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Entreé, Treppe zum Obergeschoss, Lagerräume mit Zugang zur Anlieferung (2 Garagentore), Packstation, Abfüllraum, Abstellraum/Werkstatt, Aufzug zum UG, Wendeltreppe zum UG, Haustechnikraum, ca. 246m² Nutzfläche.

Untergeschoss: Lagerräume, Umkleide mit Damen und Herren WC, Heizungsraum, Aufzug zum EG, Wendeltreppe zum EG, ca. 136m² Nutzfläche.

Obergeschoss: gr. Flur 3 Büroräume, 1 gr. Besprechungsraum, Damen und Herren WC, Teeküche, Zugang zum Lager (ca. 140m² Nfl.), ca. 246m² Nutzfläche.

8 PKW Stellplätze sowie 2 gr. Garagen (mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Hof) sind vorhanden.

Zur Zeit wir das Objekt wie folgt genutzt:

Bürobereich (inkl. WC's und Teeküche) ca. 106m² Nutzfläche
Lagermöglichkeit (inkl. 2 Garagen, Umkleide mit Damen und Herren WC), ca. 522m² Nutzfläche

OBJEKTNEBENKOSTEN ca. € 4.810,--/Jahr sprich ca. € 400,--/Monat.

Diese o.g. Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Gebäudeversicherung ca. € 875,--/Jahr
Grundsteuer B ca. € 985,--/Jahr
Winterdienst ca. € 100,--/Jahr

Individuelle Verbrauchskosten:

Gas-Zentral-Heizung ca. 52.000kWh - ca. € 2.850,--/Jahr

Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0018ac0
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Raue
(+) -
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (IVD Ehrenmitglied)
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach - Saar
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