Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Top Gewerbe-Standort an der A 40 !

Kaufpreis Fläche
410.000,00 € ca. 609,00 m²
kalaydo.de-Code a05172d6
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G73449
Referenznummer 2741
Kaufpreis 410.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 44866 Bochum
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab Anfang 2018
Fläche ca. 609,00 m²
Nutzfläche ca. 1.335,00 m²
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Unmittelbar an der A40; ca. 5 km westlich der Bochumer Innenstadt im
Stadtteil Wattenscheid gelegen bietet der Standort die perfekte Verkehrsanbindung
im Herzen des Ruhrgebiets.
Sie erreichen die Städte Bochum, Essen, Gelsenkirchen in wenigen Fahrminuten.

Das Objekt wurde 2007 vom derzeitigen Eigentümer und Nutzer umfangreich renoviert:

* Betonbodenplatte in der Garage, Halle 1 und am Containerstellplatz
* Zimmerarbeiten: Dachstuhl neu im Bereich Büro, Schreinerei und z.T. Halle 1
* neue Dacheindeckung, neue Dachrinnen, neue Attika
* alle Fenster neu, Vergitterung als Einbruchschutz
* drei neue Sektionaltore, Stahl-Aussentüren, neuen Holz-Innentüren
* neue Zaun-Anlage inkl. 5-m-Zufahrtstor
* Neuanlage der Aussenanlagen
* Fassade: WDVS-System, 120 mm / 035
* Innendämmung Zwischensparrendämmung 280 mm / 035 im Bereich Büro / Schreinerei
* neuen Heizungsanlage in den Büroräumen, Rohrbegleitheizung in den Hallen
* neue Sanitäranlage in Büro und Halle
* neue Elektro-Installation
* Innenausbau Büro neu, Brandschutzdecken

Gewerbegrundstück, das mit einem Baukörper
bebaut ist. Das Gebäude verfügt über zwei Bereiche:

Bürotrakt: ca. 161 m²
2 große Büros, 3 kleine Büros, 3 Lagerräume, WC und Küche

Lager- / Produktiostrakt: ca. 587 m²
3 Hallen mit diversen Einbauten (ca. 447 m²) und
verschiedene Lagerflächen, Werkstattflächen (ca. 140 m²)

Doppelgarage: ca. 42,84 m²
Grundfläche 8,40 m x 5,10 m

Der perfekte Standort für jede Art von Handwerksbetrieben!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

02 34 - 4 39 83 - wir freuen uns auf Ihren Anruf...

Nutzfläche: 141,00 m², Gesamtfläche: 1335,00 m²

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a05172d6
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Stobbe
/
Sperling Immobilien KG
Hellweg 5-7
44787 Bochum
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