Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Top-Gewerbeeinheit im Stadtgebiet!

Kaufpreis Fläche
1.550.000,00 € ca. 1.287,03 m²
kalaydo.de-Code a04e7635
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GHAC44
Referenznummer 2414-03506a
Kaufpreis 1.550.000,00 €
Käuferprovision 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
Stadt 93055 Regensburg
Straße
Objekttyp Industriehalle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 1.287,03 m²
Baujahr 1982
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 70,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 30,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.02.2027

Das ist ein Top-Standort für Ihre Firma...

... im Gravitationsfeld von Produktion und Logistik!

Der Regensburger Osten bietet die Flächen und eine Verkehrsinfrastruktur, die die gewerbliche Entwicklung braucht.

Heute ist der Stadtosten nicht nur durch seine ausgezeichnete verkehrliche Lage, sondern auch als Wohn- und Arbeitsquartier ein gefragter Standort.

Ihr neuer Firmensitz befindet sich im Mittelpunkt der gewerblichen Entwicklung Regensburgs, direkt an der Hauptverkehrsader Osttangente mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere überzeugende Erfolgsfaktoren sind für Sie die direkte Nähe des businessPARK Regensburg, in Nachbarschaft und Partnerschaft mit über 50 leistungsstarken, innovativen Unternehmen.

Außerdem bieten sich Ihnen Supermärkte und ein Kindergarten im Umfeld und die Anbindung an den ÖPNV im 10-min.-Takt.

Flächenaufstellung:

Technisches Büro, kaufmännisches Büro 194,31 m²

Vorraum 6,97 m²

Besprechungszimmer UG, Pausenraum, Teeküche 71,95 m²

Umkleideräume, Toilette 51,90 m²

Eingangsbereich, Empfang
44,93 m²

Besucher- Schulungsraum 50,00 m²

Büro UG, Sanitärraum 50,00 m²

Büro Lager 15,00 m²

Bürofläche gesamt: 485,06 m²

Werkstattfläche: 320,40 m²

Lager 405,07 m²

Betriebsraum Heizung 15,54 m²

Keller - Registratur 60,96 m²

Lagerfläche gesamt: 481,57 m²

INSGESAMT: 1.287,03 m²



- Lastenkran im Innenbereich

- Hebebühne Traglast 3 Tonnen im Hof für Be- und Entladung von Transportern

- Parkplätze vor der Tür

Bei dieser interessanten Gewerbeeinheit bietet sich Ihrem Unternehmen eine gesunde Verbindung aus Büroflächen, Werkstattflächen sowie einer großen Lagerhalle.

Aufteilung:

Über Ihre Einfahrt gelangen Sie direkt auf Ihren Vorplatz des Unternehmens mit einigen Parkmöglichkeiten sowie kurzen Wegen zum Haupteingang, der Lager- oder Produktionshalle.

Durch einen kleinen Windfang und dem ca. 50 m² großen Foyer, finden Sie rechter Hand gleich Ihren hellen und modernen Schulungs- bzw. Besucherraum. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in die technischen und kaufmännischen Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m² und über eine weitere Treppe abwärts befinden Sie sich im Untergeschoss mit weiteren Besprechungszimmern, Sanitärräumen, Pausenräumen, Teeküche sowie Umkleideräume und Toiletten.

Weiterhin gelangen Sie über die ca. 500 m² große Lagerhalle zu Ihrer Produktionshalle mit einem abgetrennten Schalldichten Produktionsraum für geräuschintensive Arbeiten sowie einen Lastenkran, welcher Ihre Güter unkompliziert in den darunter liegenden Keller transportiert.

Außerdem befindet sich im Außenbereich eine Hebebühne mit einer Gesamtlast von 3 Tonnen für einfaches Be- und Entladen.

Flächenaufstellung:

Bürofläche: 485,06 m²

Werkstattfläche: 320,40 m²

Lagerfläche: 481,57 m²

Grundstücksfläche: 2.016 m²

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-241 (Hr. Jaquet) oder unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihre Immobilienmakler!

Maximilian Jaquet
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-241
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: maximilian.jaquet@remax.de


Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Steuernummer: 244/232/92519

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de


Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a04e7635
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Meinlschmidt
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RE/MAX - Ihr persönlicher Makler vor Ort.
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
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93055 Regensburg